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[일부개정] 2001-10-20 건축법시행령
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[일부개정] 2002-12-26건축법시행령
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제1장 총칙 |
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| 제1조(목적) 이 영은 건축법(이하 "법"이라 한다)에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한사항을 규정함을 목적으로 한다. |
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| 제2조(정의) | 좌동 |
| ① 이 영에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. <개정 94·5·28, 94·12·23,95·2·2, 95·12·30, 97·9·9, 98·12·31, 99·4·30> | 좌동 |
| 1. "신축"이라 함은 건축물이 없는 대지(기존건축물이 철거 또는 멸실된 대지를포함한다)에 새로이 건축물을 축조하는 것(부속건축물만 있는 대지에 새로이 주된건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축 또는 재축에 해당하는 경우를 제외한다)을말한다. | 좌동 |
| 2. "증축"이라 함은 기존건축물이 있는 대지안에서 건축물의 건축면적·연면적·층수또는 높이를 증가시키는 것을 말한다. | 좌동 |
| 3. "개축"이라 함은 기존건축물의 전부 또는 일부(내력벽·기둥·보·지붕틀중3이상이 포함되는 경우를 말한다)를 철거하고 그 대지안에 종전과 동일한 규모의범위안에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다. | 좌동 |
| 4. "재축"이라 함은 건축물이 천재·지변 기타 재해에 의하여 멸실된 경우에 그대지안에 종전과 동일한 규모의 범위안에서 다시 축조하는 것을 말한다. | 좌동 |
| 5. "이전"이라 함은 건축물을 그 주요구조부를 해체하지 아니하고 동일한 대지안의다른 위치로 옮기는 것을 말한다. | 좌동 |
| 6. 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 7. "내수재료"라 함은 인조석·콘크리트 등 내수성을 가진 재료로서 건설교통부령이정하는 재료를 말한다. | 좌동 |
| 7의2. "내화구조"라 함은 화재에 견딜 수 있는 성능을 가진 구조로서 건설교통부령이정하는 기준에 적합한 구조를 말한다. | 좌동 |
| 8. "방화구조"라 함은 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조로서건설교통부령이 정하는 기준에 적합한 구조를 말한다. | 좌동 |
| 9. "난연재료"라 함은 불에 잘 타지 아니하는 성질을 가진 재료로서 건설교통부령이정하는 기준에 적합한 재료를 말한다. | 좌동 |
| 10. "불연재료"라 함은 불에 타지 아니하는 성질을 가진 재료로서 건설교통부령이정하는 기준에 적합한 재료를 말한다. | 좌동 |
| 11. "준불연재료"라 함은 불연재료에 준하는 성질을 가진 재료로서 건설교통부령이정하는 기준에 적합한 재료를 말한다. | 좌동 |
| 12. "부속건축물"이라 함은 동일한 대지안에서 주된 건축물과 분리된 부속용도의건축물로서 주된 건축물의 이용 또는 관리에 필요한 건축물을 말한다. | 좌동 |
| 13. 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 14. "부속용도"라 함은 건축물의 주된 용도의 기능에 필수적인 용도로서 다음 각목의1에 해당하는 용도를 말한다. | 좌동 |
| 가. 건축물의 설비·대피 및 위생 기타 이와 유사한 시설의 용도 | 좌동 |
| 나. 사무·작업·집회·물품저장·주차 기타 이와 유사한 시설의 용도 | 좌동 |
| 다. 구내식당·구내탁아소·구내운동시설등 종업원후생복리시설 및 구내소각시설기타 이와 유사한 시설의 용도 | 좌동 |
| 라. 관계법령에서 주된 용도의 부수시설로 그 설치를 의무화하고 있는 시설의 용도 | 좌동 |
| ② 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 제3조(대지의 범위) | 좌동 |
| ① 법 제2조제1항제1호 단서의 규정에 의하여2이상의 필지를 하나의 대지로 할 수 있는 토지는 다음 각호와 같다.<개정 99·4·30> | ① 법 제2조제1항제1호 단서의 규정에 의하여2이상의 필지를 하나의 대지로 할 수 있는 토지는 다음 각호와 같다.<개정 99·4·30, 2002·12·26> |
| 1. 하나의 건축물을 2필지이상에 걸쳐 건축하는 경우에는 그 건축물이 건축되는 각필지의 토지를 합한 토지 | 좌동 |
| 2. 지적법 제18조제3항의 규정에 의하여 합병이불가능한 경우중 다음 각목의 1에 해당하는 경우로서 그 합병이 불가능한 필지의토지를 합한 토지. 다만, 토지의 소유자가 서로 다르거나 소유권외의 권리관계가서로 다른 경우에는 그러하지 아니하다. | 좌동 |
| 가. 각 필지의 지번지역이 서로 다른 경우 | 좌동 |
| 나. 각 필지의 도면의 축척이 다른 경우 | 좌동 |
| 다. 상호 인접하고 있는 필지로서 각 필지의 지반이 연속되지 아니한 경우 | 좌동 |
| 3. 도시계획법 제2조제1항제3호의 규정에 의한도시계획시설에 해당하는 건축물을 건축하는 경우에는 당해 도시계획시설이 설치되는일단의 토지 | 3. 국토의계획및이용에관한법률 제2조제7호의 규정에 의한도시계획시설에 해당하는 건축물을 건축하는 경우에는 당해 도시계획시설이 설치되는일단의 토지 |
| 4. 주택건설촉진법 제33조의 규정에 의한사업계획의 승인을 얻어 주택과 그 부대시설 및 복리시설을 건축하는 경우에는주택건설기준등에관한규정이 정하는 일단의 토지 | 좌동 |
| 5. 도로의 지표하에 건축하는 건축물의 경우에는 시장· 군수·구청장(자치구의구청장을 말한다. 이하 같다)이 당해 건축물이 건축되는 토지로 정하는 토지 | 좌동 |
| 6. 법 제18조의 규정에 의한 사용승인을 신청하는때에 2이상의 필지를 하나의 필지로 합필할 것을 조건으로 하여 건축허가를 하는경우 그 합필대상이 되는 토지 | 좌동 |
| ② 법 제2조제1항제1호 단서의 규정에 의하여1이상의 필지의 일부를 하나의 대지로 할 수 있는 토지는 다음 각호와 같다.<개정 99·4·30> | ② 법 제2조제1항제1호 단서의 규정에 의하여1이상의 필지의 일부를 하나의 대지로 할 수 있는 토지는 다음 각호와 같다.<개정 99·4·30, 2002·12·26> |
| 1. 1이상의 필지의 일부에 대하여 도시계획시설이 결정·고시된 경우 그결정·고시가 있은 부분의 토지 | 좌동 |
| 2. 1이상의 필지의 일부에 대하여 농지법 제36조의규정에 의한 농지전용허가를 받은 경우 그 허가받은 부분의 토지 | 좌동 |
| 3. 1이상의 필지의 일부에 대하여 산림법 제90조의규정에 의한 산림형질변경허가를 받은 경우 그 허가받은 부분의 토지 | 좌동 |
| 4. 1이상의 필지의 일부에 대하여 도시계획법 제4조의규정에 의한 토지형질변경허가를 받은 경우 그 허가받은 부분의 토지 | 4. 1이상의 필지의 일부에 대하여 국토의계획및이용에관한법률 제56조의 규정에 의한 개발행위허가를 받은 경우 그 허가받은 부분의 토지 |
| 5. 법 제18조의 규정에 의한 사용승인을 신청하는때에 분필할 것을 조건으로 하여 건축허가를 하는 경우 그 분필대상이 되는 부분의토지 | 좌동 |
| ③ 내지 ⑤삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 제3조의2(대수선의 범위) 법 제2조제1항제10호 본문에서 "대통령령이 정하는것"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 것으로서 증축·개축 또는 재축에 해당하지아니하는 것을 말한다. |
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| 1. 내력벽의 벽면적을 30제곱미터이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것 | 좌동 |
| 2. 기둥을 3개이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것 | 좌동 |
| 3. 보를 3개이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것 | 좌동 |
| 4. 지붕틀을 3개이상 해체하여 수선 또는 변경하는 것 | 좌동 |
| 5. 방화벽 또는 방화구획을 위한 바닥 또는 벽을 해체하여 수선 또는 변경하는 것 | 좌동 |
| 6. 주계단·피난계단 또는 특별피난계단을 해체하여 수선 또는 변경하는 것 | 좌동 |
| 7. 미관지구안에서 건축물의 외부형태(담장을 포함한다)를 변경하는 것[본조신설 99·4·30] | 좌동 |
| 제3조의3(지형적 조건 등에 따른 도로의 구조 및 너비) 법 제2조제1항제11호에서 "대통령령이 정하는 구조및 너비의 도로"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 도로를 말한다. |
제3조의3(지형적 조건 등에 따른 도로의 구조 및 너비) |
| 1. 지형적 조건으로 차량통행을 위한 도로의 설치가 곤란하다고 인정하여시장·군수·구청장이 그 위치를 지정·공고하는 구간안의 너비 3미터이상(길이가10미터미만인 막다른 도로인 경우에는 너비 2미터이상)인 도로 | 좌동 |
2. 제1호에 해당하지 아니하는 막다른 도로로서 당해 도로의 너비가 그 길이에 따라각각 다음 표에 정하는 기준이상인 도로
[본조신설 99·4·30] [본조신설 99·4·30] |
2. 제1호에 해당하지 아니하는 막다른 도로로서 당해 도로의 너비가 그 길이에 따라각각 다음 표에 정하는 기준이상인 도로
[본조신설 99·4·30] [본조신설 99·4·30] |
| 제3조의4(용도별 건축물의 종류) 법 제2조제2항 각호의 용도에 속하는 건축물의종류는 별표 1과 같다.[본조신설 99·4·30] |
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| 제4조(적용제외) | 좌동 |
| ① 법 제3조제1항제5호에서 "기타 대통령령이정하는 건축물"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 건축물을 말한다.<신설 97·9·9, 98·5·23> | 좌동 |
| 1. 고속도로 통행료징수시설 | 좌동 |
| 2. 컨테이너를 이용한 간이창고(공업배치및공장설립에관한법률제2조제1호의 규정에 의한 공장의 용도로만 사용되는 건축물의 대지안에 설치하는것으로서 이동이 용이한 것에 한한다) | 좌동 |
| ② 법 제3조제2항의 규정에 의하여 동 또는 읍의 지역(동 또는 읍에 속하는 섬의경우에는 그 인구가 500인이상인 경우에 한한다)외의 지역에 대하여는법 제33조·법 제35조·법 제36조·법 제37조·법 제41조 및 법 제49조의규정을 적용하지 아니한다. <개정 94·5·28, 94·12·31, 99·4·30, 2000·6·27> | 좌동 |
| 제5조(건축위원회) | 좌동 |
| ① 법 제4조의 규정에 의하여법 제62조제2항의 규정에 의한 건설교통부장관의승인 기타 법 및 이 영의 시행에 관한 사항을 심의하기 위하여 건설교통부에 위원장및 부위원장을 포함한 50인이내의 위원으로 구성하는 중앙건축위원회를 둔다.<개정 94·12·23, 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| ② 중앙건축위원회의 위원장·부위원장 및 위원의 자격·임명·위촉 및 임기등에 관한사항, 회의 및 소위원회의 구성과 위원등에 대한 수당 및 여비의 지급등에 관한사항은 건설교통부령으로 정한다. <개정 94·12·23> | 좌동 |
| ③ 법 제4조제2항 및 제3항의 규정에 의한전문위원회는 다음 각호의 분야별로 구성·운영할 수 있다. <신설 99·4·30> | 좌동 |
| 1. 건축계획분야 | 좌동 |
| 2. 건축구조분야 | 좌동 |
| 3. 건축설비분야 | 좌동 |
| 4. 기타분야 | 좌동 |
| ④ 법 제4조의 규정에 의하여 다음 각호의 사항을심의하기 위하여 특별시·광역시·도·시·군 및 구(자치구를 말한다. 이하 같다)에지방건축위원회를 둔다. <개정 95·12·30, 97·9·9, 98·5·23, 99·4·30,2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 법 또는 이 영의 규정에 의한 조례(당해 지방자치단체의 장이 발의하는 조례인경우에 한한다)의 제정·개정에 관한 사항 | 좌동 |
| 2. 법 제36조제2항의 규정에 의한 건축선의지정에 관한 사항 | 좌동 |
| 3. 다음 각목의 1에 해당하는 건축물(이하 "다중이용건축물"이라 한다)의구조안전·피난 및 소방에 관한 사항 | 좌동 |
| 가. 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원을 제외한다), 판매 및 영업시설,의료시설중 종합병원 또는 숙박시설중 관광숙박시설의 용도에 쓰이는 바닥면적의합계가 5천제곱미터 이상인 건축물 | 좌동 |
| 나. 16층 이상인 건축물 | 좌동 |
| ⑤ 제4항제3호의 규정에 의한 다중이용건축물중 16층이상 또는 연면적3만제곱미터이상인 다중이용건축물의 건축허가에 관한 사항인 경우에는특별시·광역시 또는 도의 조례가 정하는 바에 의하여 이를 특별시·광역시 또는도에 설치된 지방건축위원회의 심의사항으로 할 수 있다.<신설 97·9·9, 99·4·30, 2001·9·15> | 좌동 |
| ⑥ 지방건축위원회의 위원장·부위원장 및 위원의 자격·임명·위촉 및 임기등에 관한사항, 회의 및 소위원회 구성과 위원등에 대한 수당 및 여비의 지급등에 관한 사항은당해 지방자치단체의 건축에 관한 조례(이하 "건축조례"라 한다)로 정한다.<개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 제6조(적용의 완화) | 좌동 |
| ① 법 제5조제1항의 규정에 의한 건축기준의완화적용은 다음 각호의 구분에 의한다. <신설 99·4·30, 2000·6·27, 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 수면위에 건축하는 건축물 등 대지의 범위를 설정하기 곤란한 경우:법 제30조 내지 제33조,법 제35조 내지 제37조,법 제47조 내지 제49조,법 제51조, 법 제53조 및법 제67조의 규정에 의한 기준 | 좌동 |
| 2. 거실이 없는 통신시설 및 기계·설비시설인 경우: 법 제33조,법 제35조 및 법 제36조의규정에 의한 기준 | 좌동 |
| 3. 31층이상인 건축물(공동주택을 제외한다)과 발전소·제철소·운동시설 등특수용도의 건축물인 경우: 법 제39조,법 제40조, 법 제41조,법 제43조, 법 제55조,법 제57조, 법 제59조,법 제59조의2, 법 제59조의3 및법 제67조의 규정에 의한 기준 | 좌동 |
| 4. 전통문화의 보존을 위하여 특별시·광역시·도의 건축조례로 정하는 전통한옥 밀집지역등의 건축물인 경우: 법 제2조제11호 및법 제36조의 규정에 의한 기준 | 좌동 |
| 5. 사용승인을 얻은 후 20년 이상 경과되어 리모델링(건축물의 노후화 억제 또는기능향상 등을 위하여 증축·개축 또는 대수선을 하는 행위를 말한다)이 필요한건축물인 경우: 법 제32조, 법 제36조,법 제47조, 법 제48조,법 제51조, 법 제53조및 법 제67조의 규정에 의한 기준 | 좌동 |
| ② 특별시장·광역시장 또는 시장·군수·구청장(이하 "허가권자"라 한다)은법 제5조제2항의 규정에 의하여 완화여부 및 적용범위를 결정함에 있어 다음각호의 구분에 의한 기준을 준수하여야 한다. <개정 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 제1항제1호 내지 제4호의 경우 | 좌동 |
| 가. 공공의 이익을 저해하지 아니하고, 주변의 대지 및 건축물에 지나친 불이익을주지 아니할 것 | 좌동 |
| 나. 도시의 미관이나 환경을 지나치게 저해하지 아니할 것 | 좌동 |
| 2. 제1항제5호의 경우 | 좌동 |
| 가. 제1호 각목의 기준에 적합할 것 | 좌동 |
| 나. 증축은 기능향상 등을 고려하여 건설교통부령이 정하는 범위 이내에서 할 것 | 좌동 |
| 다. 개축은 나목의 증축하는 부분과 기존건축물과의 접합부분 또는 그 접합부분의인접부분에 한하여 할 것 | 좌동 |
| 라. 공동주택의 리모델링은 세대수를 증가시키거나 복리시설을 분양하기 위한 것이아닐 것[전문개정 95·12·30] | 좌동 |
| 제6조의2(기존의 건축물등에 대한 특례) | 좌동 |
| ① 법 제5조의2에서 "기타 대통령령이 정하는 사유"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는경우를 말한다. | ① 법 제5조의2에서 "기타 대통령령이 정하는 사유"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는경우를 말한다. <개정 2002·12·26> |
| 1. 도시계획의 결정·변경 또는 행정구역의 변경이 있는 경우 | 1. 도시관리계획의 결정·변경 또는 행정구역의 변경이 있는 경우 |
| 2. 도시계획시설의 설치, 토지구획정리사업의 시행 또는 도로법에 의한 도로의설치가 있는 경우 | 좌동 |
| 3. 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 4. 기타 제1호 내지 제3호와 유사한 경우로서 건설교통부령이 정하는 경우 | 좌동 |
| ② 허가권자는 기존의 건축물 및 대지가 법령의 제정·개정이나 제1항 각호의 사유로인하여 법·이 영 또는 건축조례(이하 "법령등"이라 한다)의 규정에 부적합하더라도다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 건축을 허가할 수 있다.<개정 99·4·30, 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 기존건축물의 재축 | 좌동 |
| 2. 증축 또는 개축하고자 하는 부분이 법령등의 규정에 적합한 경우 | 좌동 |
| 3. 기존건축물의 대지가 도시계획시설의 설치 또는 도로법에 의한 도로의 설치로인하여 법 제49조의 규정에 의하여 당해 지방자치단체가 정하는 면적에 미달되는경우로서 당해 기존건축물의 연면적의 합계의 범위내에서의 증축 또는 개축[본조신설 95·12·30] | 좌동 |
제2장 건축물의 건축 |
좌동 |
| 제7조 삭제 <95·12·30> |
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| 제8조(건축허가) | 좌동 |
| ① 법 제8조제1항 단서의 규정에 의하여 특별시장또는 광역시장의 허가를 받아야 하는 건축물의 건축은 층수가 21층이상이거나연면적의 합계가 10만제곱미터 이상인 건축물(공장을 제외한다)의 건축(연면적의10분의 3이상의 증축으로 인하여 층수가 21층이상으로 되거나 연면적의 합계가10만제곱미터이상으로 되는 경우의 증축을 포함한다)으로 한다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| ② 법 제8조제1항제2호에서 "대통령령이 정하는구역"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 구역을 말한다. | ② 법 제8조제1항제2호에서 "대통령령이 정하는구역"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 구역을 말한다. <개정 2002·12·26> |
| 1. 고속국도법에 의한 고속국도의 경계선 및철도법에 의한 철도의 경계선으로부터 각각 양측100미터이내의 구역 또는 도로법에 의한 일반국도의경계선으로부터 양측 50미터이내의 구역. 다만, 고속국도·철도 또는 일반국도로부터눈에 보이지 아니하는 곳으로서 허가권자가 지정·공고한 구역을 제외한다. | 좌동 |
| 2. 지역의 균형적 발전 또는 지역계획 등을 위하여 허가권자가 필요하다고 인정하여지정·공고한 지역 | 좌동 |
3. 국토의계획및이용에관한법률 제2조제19호의 규정에 의한 기반시설부담구역 |
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| ③ 법 제8조제2항제2호에서 "위락시설 및 숙박시설등 대통령령이정하는 용도에 해당하는 건축물"이라 함은 다음 각호의 건축물을 말한다.<개정 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 공동주택 | 좌동 |
| 2. 제2종근린생활시설(일반음식점에 한한다) | 좌동 |
| 3. 업무시설(일반업무시설에 한한다) | 좌동 |
| 4. 숙박시설 | 좌동 |
| 5. 위락시설 | 좌동 |
| ④ 법 제8조제4항에서 "기타 대통령령이 정하는관계 법령의 규정"이라 함은 다음 각호의 것을 말한다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 군사시설보호법 제10조 | 좌동 |
| 2. 해군기지법 제6조 | 좌동 |
| 3. 군용항공기지법 제16조 및 동법 제20조 | 좌동 |
| 4. 자연공원법 제23조 및 동법 제25조 | 좌동 |
| 5. 수도권정비계획법 제7조 내지 제9조 | 좌동 |
| 6. 택지개발촉진법 제6조 | 좌동 |
| 7. 도시공원법 제8조 및 동법 제12조의2 | 좌동 |
| 8. 항공법 제82조 및 동법 제93조 | 좌동 |
| 9. 학교보건법 제6조 | 좌동 |
| 10. 산림법 제18조·동법 제62조·동법 제70조 및 동법 제90조 | 좌동 |
| 11. 도로법 제40조 및 동법 제50조 | 좌동 |
| 12. 주차장법 제19조·동법 제19조의2 및동법 제19조의4 | 좌동 |
| 13. 환경정책기본법 제22조 | 좌동 |
| 14. 자연환경보전법 제20조 | 좌동 |
| 15. 수도법 제5조 | 좌동 |
| 16. 도시교통정비촉진법 제16조 및 동법 제18조 | 좌동 |
| 17. 문화재보호법 제20조 | 좌동 |
| 18. 전통사찰보존법 제6조의2 | 좌동 |
| ⑤ 허가권자는 법 제8조제1항의 규정에 의하여허가를 하고자 하는 경우 법 제8조제4항의 규정에의하여 확인하여야 하는 사항이 다른 행정기관의 권한에 속하는 때에는 미리 당해행정기관의 장과 협의하여야 한다. 이 경우 협의를 요청받은 관계행정기관의 장은협의요청을 받은 날부터 15일이내에 의견을 송부하여야 한다. | 좌동 |
| ⑥ 제3항의 규정에 의한 승인신청에 필요한 신청서류 및 절차 등에 관하여 필요한사항은 건설교통부령으로 정한다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제9조(건축허가등의 신청) | 좌동 |
| ① 법 제8조제1항의 규정에 의하여 건축물의건축허가를 받고자 하는 자는 건설교통부령이 정하는 바에 의하여 건축허가신청서에관계서류를 첨부하여 허가권자에게 제출하여야 한다. 다만,방위산업에관한특별조치법에 의한 방위산업시설(이하"방산시설"이라 한다)의 건축허가를 받고자 하는 경우에는 건축관계법령에의적합여부에 관한 설계자의 확인으로 관계서류에 갈음할 수 있다. <개정 94·12·23,95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| ② 허가권자는 법 제8조제1항의 규정에 의하여건축허가를 한 경우에는 건설교통부령이 정하는 바에 의하여 건축허가서를신청인에게 교부하여야 한다. <개정 94·12·23, 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 제10조 삭제 <99·4·30> |
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| 제11조(건축신고) | 좌동 |
| ① 법 제9조제1항제2호에서 "대통령령이 정하는지역 및 규모의 건축물"이라 함은 읍·면지역(시장 또는 군수가 지역계획 또는도시계획에 지장이 있다고 인정하여 지정·공고한 구역을 제외한다)에서 건축하는것으로서 다음 각호의 1에 해당하는 건축물을 말한다. <개정 99·4·30, 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 연면적의 합계가 100제곱미터(별표 1 제1호 가목의단독주택의 경우에는 330제곱미터)이하인 주택 | 좌동 |
| 2. 연면적이 200제곱미터이하인 창고 | 좌동 |
| 3. 연면적이 400제곱미터이하인 축사 | 좌동 |
| 4. 연면적이 400제곱미터이하인 작물재배사 | 좌동 |
| ② 법 제9조제1항제5호에서 "대통령령이 정하는용도 및 규모의 건축물"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 건축물을 말한다.<개정 93·8·9, 94·5·28, 95·12·30, 97·9·9, 98·5·23, 99·4·30, 2000·6·27> | ② 법 제9조제1항제5호에서 "대통령령이 정하는용도 및 규모의 건축물"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 건축물을 말한다.<개정 93·8·9, 94·5·28, 95·12·30, 97·9·9, 98·5·23, 99·4·30, 2000·6·27, 2002·12·26> |
| 1. 연면적의 합계가 100제곱미터(별표 1 제1호 가목의단독주택의 경우에는 330제곱미터)이하인 건축물 | 좌동 |
| 2. 건축물의 높이를 3미터이하의 범위안에서 증축하는 건축물 | 좌동 |
| 3. 법 제19조제4항의 규정에 의한 표준설계도서에의하여 건축하는 건축물로서 그 용도·규모가 주위환경·미관상 지장이 없다고인정하여 건축조례로 정하는 건축물 | 좌동 |
| 4. 도시계획법에 의한 공업지역과산업입지및개발에관한법률에 의한 산업단지 및국토이용관리법에 의한 준도시지역(산업촉진지구에한한다)안에서 건축하는 2층이하인 건축물로서 연면적의 합계가 500제곱미터이하인공장 | 4. 국토의계획및이용에관한법률제36조제1항제1호다목의 규정에 의한 공업지역, 동법 제51조제3항의 규정에 의한 제2종지구단위계획구역(산업형에 한한다) 및 산업입지및개발에관한법률에 의한 산업단지안에서 건축하는 2층 이하인 건축물로서 연면적의 합계가 500제곱미터 이하인 공장 |
| ③ 제9조제1항의 규정은 법 제9조의 규정에 의한 건축신고의 경우에 이를 준용한다. | 좌동 |
| 제12조(허가·신고사항의 변경등) | 좌동 |
| ① 법 제10조제1항의 규정에 의하여 허가를 받았거나 신고한 사항을 변경하고자 하는경우에는 다음 각호의 구분에 따라 시장·군수·구청장의 허가를 받거나시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다. <개정 95·12·30, 97·9·9, 99·4·30> | 좌동 |
| 1. 바닥면적의 합계가 85제곱미터를 초과하는 부분에 대한 증축·개축에 해당하는변경인 경우에는 허가를 받고, 기타의 경우에는 신고할 것 | 좌동 |
| 2. 법 제9조제1항제2호·제4호 또는 제5호의규정에 의하여 신고로써 허가에 갈음하는 건축물의 경우에는 변경후의 건축물의연면적이 각각 신고로써 허가에 갈음할 수 있는 규모안에서의 변경은 제1호의규정에 불구하고 신고할 것 | 좌동 |
| 3. 건축주를 변경하는 경우에는 신고할 것 | 좌동 |
| ② 법 제10조제1항 단서에서 "대통령령이 정하는경미한 사항의 변경"이라 함은 신축·증축·개축·재축·이전 또는 대수선에 해당하지아니하는 변경을 말한다. <개정 98·5·23, 99·4·30> | 좌동 |
| ③ 법 제10조제2항에서 "대통령령이 정하는 사항"이라 함은 다음 각호의 1에해당하는 사항을 말한다. <개정 95·12·30, 개정 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 변경되는 부분의 바닥면적의 합계가 50제곱미터 이하인 경우(건축물의 동수나층수를 변경하지 아니하는 경우에 한한다) | 좌동 |
| 1의2. 변경되는 부분이 연면적의 합계의 10분의 1 이하인 경우(건축물의 동수나층수를 변경하지 아니하는 경우에 한한다) | 좌동 |
| 2. 대수선에 해당하는 경우 | 좌동 |
| 3. 변경되는 부분의 높이가 1미터이하이거나 전체높이의 10분의 1이하인경우(건축물의 층수를 변경하지 아니하는 경우에 한한다) | 좌동 |
| 4. 변경되는 부분의 위치가 1미터이하인 경우 | 좌동 |
| ④ 제9조제1항의 규정은 제1항의 규정에 의한 허가·신고사항의 변경의 경우에 이를준용한다. | 좌동 |
| 제13조(건축허가의 제한) 법 제12조제1항 및 제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관 및 시·도지사가시장·군수·구청장의 건축허가를 제한하고자 하는 경우에는 다음 각호에 적합하도록하여야 한다. <개정 94·12·23, 95·12·30> |
좌동 |
| 1. 제한의 목적을 상세하게 할 것 | 좌동 |
| 2. 제한기간을 2년(착공을 제한하는 경우에는 착공을 제한한 날부터 2년)이내로하되, 제한기간의 연장은 1회에 한하여 1년이내로 할 것 | 좌동 |
| 3. 대상구역의 위치·면적·구역경계등 필요한 사항을 상세하게 할 것 | 좌동 |
| 4. 대상건축물의 용도를 상세하게 할 것 | 좌동 |
| 제14조(용도변경) | 좌동 |
| ① 법 제14조제2항의 규정에 의하여 용도변경신고를하고자 하는 자는 용도변경신고서와 건설교통부령이 정하는 설계도서를시장·군수·구청장에게 제출하여야 한다. | 좌동 |
| ② 법 제14조제2항 단서에서 "대통령령이 정하는경우"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 경우를 말한다. | 좌동 |
| 1. 법 제14조제3항제1호의 시설군에 속하는건축물의 용도를 법 제14조제3항제2호 내지 제6호의시설군에 해당하는 건축물의 용도로 변경하는 경우 | 좌동 |
| 2. 법 제14조제3항제2호의 시설군에 속하는건축물의 용도를 법 제14조제3항제3호 내지 제6호의시설군에 해당하는 건축물의 용도로 변경하는 경우 | 좌동 |
| 3. 법 제14조제3항제3호의 시설군에 속하는건축물의 용도를 법 제14조제3항제4호 내지 제6호의시설군에 해당하는 건축물의 용도로 변경하는 경우 | 좌동 |
| 4. 법 제14조제3항제4호의 시설군에 속하는건축물의 용도를 법 제14조제3항제5호 및 제6호의시설군에 해당하는 건축물의 용도로 변경하는 경우 | 좌동 |
| 5. 법 제14조제3항제5호의 시설군에 속하는건축물의 용도를 법 제14조제3항제6호의 시설군에해당하는 건축물의 용도로 변경하는 경우 | 좌동 |
| 6. 당해 용도로 변경하기 전의 용도로 다시 변경하는 경우(증축·개축 또는 대수선을수반하는 경우를 제외한다) | 좌동 |
| 7. 용도변경하고자 하는 부분의 바닥면적의 합계가 100제곱미터미만인 경우 | 좌동 |
| 8. 동일한 건축물안에서 면적의 증가없이 위치를 변경하는 용도변경인 경우 | 좌동 |
| ③ 건설교통부장관은 법 제14조제1항의 규정에의한 용도변경을 하는 때에 적용되는 건축기준을 고시할 수 있다. 이 경우 다른행정기관의 권한에 속하는 건축기준에 대하여는 미리 관계행정기관의 장과협의하여야 한다. | 좌동 |
| ④ 법 제14조제3항 각호의 시설군에 속하는건축물의 용도는 다음 각호와 같다. | 좌동 |
| 1. 영업 및 판매시설군 | 좌동 |
| 가. 위락시설 | 좌동 |
| 나. 판매 및 영업시설 | 좌동 |
| 다. 숙박시설 | 좌동 |
| 2. 문화 및 집회시설군 | 좌동 |
| 가. 문화 및 집회시설 | 좌동 |
| 나. 운동시설 | 좌동 |
| 다. 관광휴게시설 | 좌동 |
| 3. 산업시설군 | 좌동 |
| 가. 공장 | 좌동 |
| 나. 위험물저장 및 처리시설 | 좌동 |
| 다. 자동차관련시설 | 좌동 |
| 라. 분뇨 및 쓰레기처리시설 | 좌동 |
| 마. 창고시설 | 좌동 |
| 4. 교육 및 의료시설군 | 좌동 |
| 가. 교육연구 및 복지시설 | 좌동 |
| 나. 의료시설 | 좌동 |
| 5. 주거 및 업무시설군 | 좌동 |
| 가. 단독주택 | 좌동 |
| 나. 공동주택 | 좌동 |
| 다. 업무시설 | 좌동 |
| 라. 공공용시설 | 좌동 |
| 6. 기타 시설군 | 좌동 |
| 가. 제1종 근린생활시설 | 좌동 |
| 나. 제2종 근린생활시설 | 좌동 |
| 다. 동물 및 식물관련시설 | 좌동 |
| 라. 묘지관련시설 | 좌동 |
| ⑤ 법 제14조제4항 단서에서 "기타 대통령령이정하는 경우"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 경우를 말한다.<개정 2000·6·27, 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 별표 1의 동일한 호에 속하는건축물 상호간의 변경인 경우 | 좌동 |
| 2. 단독주택을 제1종근린생활시설 또는 제2종근린생활시설로 변경하는 경우 | 좌동 |
| 3. 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 교육연구 및 복지시설, 운동시설 또는업무시설을 제1종 근린생활시설 또는 제2종 근린생활시설로 변경하는 경우 | 좌동 |
| ⑥ 기존의 건축물 또는 대지가 법령의 제정·개정이나 제6조의2제1항 각호의 사유로인하여 법령등의 규정에 부적합하게 된 경우에는 당해 지방자치단체의 조례로정하는 바에 의하여 용도변경하고자 하는 부분이 법령등의 규정에 적합한 범위안에서용도변경을 할 수 있다. <신설 2000·6·27> | 좌동 |
| ⑦ 법 제14조제6항에서 "대통령령이 정하는경우"라 함은 1층인 축사 또는 창고를 공장으로 용도변경하는 경우로서 증축·개축또는 대수선이 수반되지 아니하고 구조안전·피난 등에 지장이 없는 경우를 말한다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제15조(가설건축물) | 좌동 |
| ① 법 제15조제1항에서 "대통령령이 정하는기준"이라 함은 다음 각호의 기준을 말한다. <개정 99·4·30, 2001·9·15> | ① 법 제15조제1항에서 "대통령령이 정하는기준"이라 함은 다음 각호의 기준을 말한다. <개정 99·4·30, 2001·9·15, 2002·12·26> |
| 1. 철근콘크리트조 또는 철골철근콘크리트조가 아닐 것 | 좌동 |
| 2. 존치기간은 3년이내일 것. 다만, 도시계획사업이 시행될 때까지 그 기간을 연장할수 있다. | 좌동 |
| 3. 3층이하일 것 | 좌동 |
| 4. 전기·수도·가스등 새로운 간선공급설비의 설치를 요하지 아니할 것 | 좌동 |
| 5. 공동주택·판매 및 영업시설 등으로서 분양을 목적으로 건축하는 건축물이 아닐 것 | 좌동 |
| 6. 도시계획법 제50조의 규정에 적합할 것 | 6. 국토의계획및이용에관한법률 제64조의 규정에 적합할 것 |
| ② 제1항의 규정에 의한 가설건축물에 대하여는 법 제29조의규정을 적용하지 아니한다. <신설 2000·6·27> | 좌동 |
| ③ 제1항의 규정에 의한 가설건축물중 시장의 공지 또는 도로에 설치하는 차양시설에대하여는 법 제36조 및 법 제47조의규정을 적용하지 아니한다. <개정 99·4·30> | 좌동 |
| ④ 제1항의 규정에 의한 가설건축물을 도시계획예정도로안에 건축하는 경우에는법 제35조 내지 제37조를적용하지 아니한다. <개정 99·4·30> | 좌동 |
| ⑤ 법 제15조제2항에서 "대통령령이 정하는 용도의가설건축물"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 것을 말한다.<개정 95·12·30, 97·9·9, 98·5·23, 99·4·30, 2000·6·27, 2001·9·15> | ⑤ 법 제15조제2항에서 "대통령령이 정하는 용도의가설건축물"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 것을 말한다.<개정 95·12·30, 97·9·9, 98·5·23, 99·4·30, 2000·6·27, 2001·9·15, 2002·12·26> |
| 1. 재해가 발생한 구역 또는 그 인접구역으로서 시장·군수·구청장이 지정하는구역안에서 일시사용을 위하여 건축하는 것 | 좌동 |
| 2. 시장·군수·구청장이 도시미관이나 교통소통에 지장이 없다고 인정하는가설흥행장·가설전람회장 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 3. 공사에 필요한 규모의 범위안의 공사용 가설건축물 및 공작물 | 좌동 |
| 4. 전시를 위한 견본주택 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 5. 시장·군수·구청장이 도로변등의 미관정비를 위하여 필요하다고 인정하여지정·공고하는 구역안에서 건축하는 가설점포(물건등의 판매를 목적으로 하는것을 말한다)로서 안전·방화 및 위생에 지장이 없는 것 | 좌동 |
| 6. 조립식구조로 된 경비용에 쓰이는 가설건축물로서 연면적이 10제곱미터이하인 것 | 좌동 |
| 7. 조립식 경량구조로 된 외벽이 없는 임시자동차차고 | 좌동 |
| 8. 컨테이너 또는 폐차량 그밖에 이와 유사한 것으로 된 가설건축물로서임시사무실·임시창고 또는 임시숙소로 사용되는 것(건축물의 옥상에 건축하는것을 제외한다) | 좌동 |
| 9. 도시계획구역중 주거지역·상업지역 또는 공업지역에서 설치하는 농·어업용비닐하우스로서 연면적이 100제곱미터이상인 것 | 9. 도시지역구역중 주거지역·상업지역 또는 공업지역에서 설치하는 농·어업용비닐하우스로서 연면적이 100제곱미터이상인 것 |
| 10. 연면적이 100제곱미터이상인 간이축사용·가축운동용·가축의 비가림용비닐하우스 또는 천막구조의 건축물 | 좌동 |
| 11. 농업용 고정식온실 | 좌동 |
| 11의2. 공장안에 설치하는 창고용 천막 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 11의3. 유원지·종합휴양업사업지역 등에서 한시적인 관광·문화행사 등을 목적으로천막 또는 경량구조로 설치하는 것 | 좌동 |
| 12. 기타 건축조례로 정하는 건축물 | 좌동 |
| ⑥ 법 제15조제3항의 규정에 의하여 제5항의 규정에의한 가설건축물을 건축하는 경우에는 법 제21조·법 제29조 내지제33조·법 제35조 내지제41조·법 제43조·법 제44조·법 제46조 내지제49조·법 제51조·법 제53조 내지 제55조·법 제57조·법 제59조·법 제59조의2 ·법 제59조의3 및 도시계획법 제53조의 규정을 적용하지 아니한다.<개정 99·4·30, 2000·6·27, 2001·9·15> | ⑥ 법 제15조제3항의 규정에 의하여 제5항의 규정에의한 가설건축물을 건축하는 경우에는 법 제21조·법 제29조 내지제33조·법 제35조 내지제41조·법 제43조·법 제44조·법 제46조 내지제49조·법 제51조·법 제53조 내지 제55조·법 제57조·법 제59조·법 제59조의2 ·법 제59조의3 및 국토의계획및이용에관한법률 제76조의 규정을 적용하지 아니한다.<개정 99·4·30, 2000·6·27, 2001·9·15, 2002·12·26> |
| ⑦ 법 제15조제2항의 규정에 의하여 신고한가설건축물의 존치기간을 연장하고자 하는 자는 존치기간만료 7일전에시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다. <신설 97·9·9> | 좌동 |
| 제16조 삭제 <95·12·30> |
좌동 |
| 제17조(건축물의 사용승인) | 좌동 |
| ① 허가권자는 법 제18조제2항의 규정에 의하여공사감리자를 지정하지 아니한 건축물에 대한 사용승인신청을 받은 때에는 당해신청을 접수한 날부터 7일이내에 사용승인을 위한 검사를 하여야 하며, 검사에합격된 건축물에 대하여는 사용승인서를 교부하여야 한다. <신설 95·12·30,99·4·30> | 좌동 |
| ② 건축주는 법 제18조제3항 단서의 규정에 의하여사용승인서를 교부받기 전에 공사가 완료된 부분에 대한 임시사용의 승인을 얻고자하는 경우에는 건설교통부령이 정하는 바에 의하여 임시사용승인신청서를허가권자에게 제출하여야 한다. <개정 94·12·23, 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| ③ 허가권자는 제2항의 신청서를 접수한 경우에는 건축물 및 대지가 건설교통부령이정하는 기준에 적합한 경우에 한하여 임시사용을 승인할 수 있으며, 식수 등 조경에필요한 조치를 하기에 부적합한 시기에 건축공사가 완료된 건축물에 대하여는허가권자가 지정하는 시기까지 식수 등 조경에 필요한 조치를 할 것을 조건으로 하여임시사용을 승인할 수 있다. <개정 94·12·23, 95·12·30, 98·5·23, 99·4·30> | 좌동 |
| ④ 임시사용승인의 기간은 2년이내로 한다. 다만, 허가권자는 대형건축물 또는암반공사등으로 인하여 공사기간이 장기간인 건축물에 대하여는 그 기간을 연장할 수있다. <개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 제18조(설계도서의 작성등) | 좌동 |
| ① 법 제19조제1항에서 "대통령령이 정하는지역·용도·규모 및 구조의 건축물"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 건축물을말한다. 다만, 법 제9조의 규정에 의한건축신고대상 건축물(제4호 및 제5호의 건축물을 제외한다)과건축물의 구조안전·미관 및 기능상 지장이 없다고 인정하여 건설교통부령이정하는 건축물은 그러하지 아니하다. <개정 2000·6·27, 2001·9·15> | ① 법 제19조제1항에서 "대통령령이 정하는지역·용도·규모 및 구조의 건축물"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 건축물을말한다. 다만, 법 제9조의 규정에 의한건축신고대상 건축물(제4호 및 제5호의 건축물을 제외한다)과건축물의 구조안전·미관 및 기능상 지장이 없다고 인정하여 건설교통부령이정하는 건축물은 그러하지 아니하다. <개정 2000·6·27, 2001·9·15, 2002·12·26> |
| 1. 국토이용관리법에 의한 도시지역 및 준도시지역안에서허가·협의 또는 승인을 얻어 건축하여야 하는 용도·규모 및 구조의 건축물 | 1. 국토의계획및이용에관한법률 제6조제1호의 규정에 의한 도시지역 및 동법 제51조제3항의 규정에 의한 제2종지구단위계획구역안에서허가·협의 또는 승인을 얻어 건축하여야 하는 용도·규모 및 구조의 건축물 |
| 2. 국토이용관리법에 의한 도시지역 및 준도시지역외의 지역에 건축하는3층이상이거나 연면적이 200제곱미터이상인 건축물 | 2. 국토의계획및이용에관한법률 제6조제1호의 규정에 의한 도시지역 및 동법 제51조제3항의 규정에 의한 제2종지구단위계획구역외의 지역에 건축하는3층이상이거나 연면적이 200제곱미터이상인 건축물 |
| 3. 제8조제2항 각호의 구역 또는 지역에 건축하는 건축물 | 좌동 |
| 4. 연면적의 합계가 100제곱미터를 초과하는별표 1 제1호 가목의 단독주택 | 좌동 |
| 5. 제6조제1항제5호에 규정된 건축물로서 리모델링을 하는 건축물 | 좌동 |
| ② 삭제 <99·4·30>[전문개정 95·12·30] | 좌동 |
| 제19조(공사감리) | 좌동 |
| ① 법 제21조제1항의 규정에 의하여 제18조제1항 각호의 건축물을법 제19조제1항의 규정에 의하여 건축사가설계하여야 하는 건축물을 건축하는 경우에는 법 제21조제1항의규정에 의하여 건축사를 공사감리자로 지정하되, 다중이용건축물을 건축하는경우에는 건설기술관리법에 의한 건축감리전문회사또는 종합감리전문회사를 공사감리자로 지정하여야 한다. 다만, 다중이용건축물을건축하는 경우로서 건설기술관리법시행령 제52조의규정에 의하여 감리원을 배치하는 경우에는 건축사를 공사감리자로 지정할 수있다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의하여 다중이용건축물의 공사감리자를 지정하는 경우 감리원의배치기준 및 감리대가는 건설기술관리법이 정하는 바에 의한다. | 좌동 |
| ③ 법 제21조제5항에서 "공사의 공정이 대통령령이정하는 진도에 다다른 때"라 함은 공사(하나의 대지에 2이상의 건축물을 건축하는경우에는 각각의 건축물에 대한 공사를 말한다)의 공정이 다음 각호의 1에 다다른때를 말한다. <개정 97·9·9, 99·4·30> | 좌동 |
| 1. 당해 건축물의 구조가 철근콘크리트조·철골조·철골철근콘크리트조·조적조 또는보강콘크리트블럭조인 경우에는 다음 각목의 1에 해당하게 된 때 | 좌동 |
| 가. 기초공사시 철근배치를 완료한 때 | 좌동 |
| 나. 지붕슬래브배근을 완료한 때 | 좌동 |
| 다. 5층이상 건축물인 경우 지상 5개층마다 상부 슬래브배근을 완료한 때 | 좌동 |
| 2. 당해 건축물의 구조가 제1호외의 구조인 경우에는 기초공사에 있어 거푸집 또는주춧돌의 설치를 완료한 때 | 좌동 |
| ④ 법 제21조제4항에서 "대통령령이 정하는 용도 또는 규모의 공사"라 함은 연면적의합계가 5천제곱미터이상인 건축공사를 말한다. | 좌동 |
| ⑤ 공사감리자는 수시 또는 필요한 때 공사현장에서 감리업무를 수행하여야 하며,다음 각호의 건축공사의 감리에 있어서는 건축사법 제2조제2호의 규정에 의한건축사보(건축사법 제23조제8항 각호의감리전문회사·엔지니어링활동주체·정부투자기관등에 소속되어 있는 자로서국가기술자격법에 의한 당해 분야 기술계자격을 취득한자와 건설기술관리법시행령 제51조의2의 규정에 의한토목·전기 또는 기계분야의 감리원자격이 있는 자를 포함한다)중 건축분야의건축사보 1인이상을 전체공사기간동안, 토목·전기 또는 기계분야의 건축사보1인이상을 각 분야별 해당 공사기간동안 각각 공사현장에서 감리업무를 수행하게하여야 한다. 이 경우 건축사보는 해당 분야의 건축공사의설계·시공·시험·검사·공사감독 또는 감리업무 등에 2년 이상 종사한 경력이 있는자이어야 한다. <개정 99·4·30, 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 바닥면적의 합계가 5천제곱미터이상인 건축공사 | 좌동 |
| 2. 연속된 5개층(지하층을 층수에 산입한다) 이상으로서 바닥면적의 합계가3천제곱미터이상인 건축공사 | 좌동 |
| 3. 아파트의 건축공사 | 좌동 |
| ⑥ 공사감리자가 수행하여야 하는 감리업무는 다음과 같다. | 좌동 |
| 1. 공사시공자가 설계도서에 따라 적합하게 시공하는지 여부의 확인 | 좌동 |
| 2. 공사시공자가 사용하는 건축자재가 관계법령에 의한 기준에 적합한 건축자재인지여부의 확인 | 좌동 |
| 3. 기타 공사감리에 관한 사항으로서 건설교통부령이 정하는 사항[전문개정 95·12·30] | 좌동 |
| 제20조(현장조사·검사 및 확인업무의 대행) | 좌동 |
| ① 시장·군수·구청장은 법 제23조제1항의 규정에의하여 허가대상 건축물중 건축조례가 정하는 건축물의 건축허가·사용승인 및임시사용승인과 관련되는 현장조사·검사 및 확인업무를 건축사로 하여금 대행하게할 수 있다. 이 경우 건축물의 사용승인 및 임시사용승인과 관련되는 현장조사·검사및 확인업무는 당해 건축물의 설계자 또는 공사감리자가 아닌 건축사로 하여금대행하게 하여야 한다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의한 업무대행자의 지정·업무범위·업무대행절차등에 관하여필요한 사항은 건축조례로 정한다.[전문개정 95·12·30] | 좌동 |
| 제21조(공사현장의 위해방지) 건축물의 시공 또는 철거에 따른 유해·위험의 방지에 관한 사항은 산업안전보건에관한 법령이 정하는 바에 따른다. |
좌동 |
| 제22조(공용건축물에 대한 특례) | 좌동 |
| ① 법 제25조의 규정에 의하여 국가 또는지방자치단체가 건축물의 건축을 하고자 하는 경우에는 당해 건축공사를 시행하는행정기관의 장 또는 그 위임을 받은 자는 건축의 공사에 착수하기 전에 그 공사에관한 설계도서와 건설교통부령이 정하는 관계서류를 허가권자에게 제출하여야 한다.다만, 국가안보상 중요하거나 국가기밀에 속하는 건축물을 건축하는 경우에는설계도서의 제출을 생략할 수 있다. <개정 94·12·23, 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| ② 허가권자는 제1항 본문의 규정에 의하여 제출된 설계도서와 관계서류를 심사한 후그 결과를 당해 행정기관의 장 또는 그 위임을 받은 자에게 통지하여야 한다.<개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 제22조의2(건축에 관한 종합민원실) | 좌동 |
| ① 법 제25조의4의 규정에 의하여 시·군·구에설치하는 민원실은 다음 각호의 업무를 처리한다. | 좌동 |
| 1. 법 제18조의 규정에 의한 사용승인에 관한 업무 | 좌동 |
| 2. 법 제23조제1항의 규정에 의하여 건축사가현장조사·검사 및 확인업무를 대행하는 건축물의 건축허가·사용승인 및임시사용승인에 관한 업무 | 좌동 |
| 3. 건축물대장의 작성 및 관리에 관한 업무 | 좌동 |
| 4. 복합민원의 처리에 관한 업무 기타 시장·군수·구청장이 주민의 편익을 위하여필요하다고 인정하는 업무 | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의한 민원실은 민원인의 이용에 편리한 곳에 설치하고, 그 조직및 기능에 관하여는 시·군·구의 규칙으로 정한다.[본조신설 99·4·30] | 좌동 |
제3장 건축물의 유지·관리 |
좌동 |
| 제23조(건축물의 유지·관리) 건설교통부장관은 법 제26조제1항의 규정에 의하여건축물의 소유자 또는 관리자가 그 건축물·대지 및 건축설비를 적합하게유지·관리할 수 있도록 유지·관리지침등 필요한 사항을 정할 수 있다.[전문개정 95·12·30] |
좌동 |
| 제24조(건축지도원) | 좌동 |
| ① 법 제28조의 규정에 의한 건축지도원은 시장·군수·구청장이 시·군·구에근무하는 건축직렬의 공무원과 건축에 관한 학식이 풍부한 자로서 건축조례가 정하는자격을 갖춘 자중에서 지정한다. <개정 95·12·30> | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의한 건축지도원의 업무는 다음 각호와 같다. | 좌동 |
| 1. 건축신고를 하고 건축중에 있는 건축물의 시공지도와 위법시공여부의 확인·지도및 단속 | 좌동 |
| 2. 건축설비 및 피난시설등이 법령등에 적합하게 유지·관리되고 있는 지의확인·지도 및 단속 | 좌동 |
| 3. 허가를 받지 아니하거나 신고를 하지 아니하고 건축하거나 용도변경한 건축물의단속 | 좌동 |
| ③ 건축지도원의 지정절차·보수기준등에 관하여 필요한 사항은 건축조례로 정한다.<신설 95·12·30> | 좌동 |
| 제25조(건축물대장) 법 제29조제1항제3호에서 "기타 대통령령이 정하는 경우"라 함은 다음 각호의 1에해당하는 경우를 말한다. <개정 94·12·23, 99·4·30> |
좌동 |
| 1. 집합건물의소유및관리에관한법률 제56조 및 제57조의 규정에의한 가옥대장의 신규등록 및 변경등록의 신청이 있는 경우 | 좌동 |
| 2. 법 시행일전에 법령등의 규정에 적합하게 건축되고 유지·관리된 건축물의소유자가 당해 건축물의 건축물관리대장 기타 이와 유사한 공부를 법에 의한건축물대장으로의 이기신청이 있는 경우 | 좌동 |
| 3. 기타 기재내용의 변경등의 필요가 있는 경우로서 건설교통부와 행정자치부의공동부령이 정하는 경우 | 좌동 |
제4장 건축물의 대지 및 도로 |
좌동 |
| 제26조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제27조(대지안의 조경) | 좌동 |
| ① 법 제32조제1항 단서의 규정에 의하여 다음각호의 1에 해당하는 건축물에 대하여는 조경 등의 조치를 하지 아니할 수 있다. | ① 법 제32조제1항 단서의 규정에 의하여 다음각호의 1에 해당하는 건축물에 대하여는 조경 등의 조치를 하지 아니할 수 있다. <개정 2002·12·26> |
| 1. 읍·면의 자연녹지지역에 건축하는 건축물 | 좌동 |
| 2. 면적 5천제곱미터미만인 대지에 건축하는 공장 | 좌동 |
| 3. 연면적의 합계가 1천500제곱미터미만인 공장 | 좌동 |
| 4. 공업배치및공장설립에관한법률 제2조제7호의규정에 의한 산업단지안의 공장 | 좌동 |
| 5. 대지에 염분이 함유되어 있는 경우 또는 건축물 용도의 특성상 조경 등의 조치를하거나 곤란하거나 조경 등의 조치를 하는 것이 불합리한 경우로서 건축조례가정하는 건축물 | 좌동 |
| 6. 축사 | 좌동 |
| 7. 법 제15조제1항의 규정에 의한 가설건축물 | 좌동 |
| 8. 연면적의 합계가 1천500제곱미터미만인 물류시설(주거지역 또는 상업지역에건축하는 것을 제외한다)로서 건설교통부령이 정하는 것 | 좌동 |
| 9. 국토이용관리법에 의하여 지정된자연환경보전지역·농림지역 또는 준농림지역안의 건축물 | 9. 국토의계획및이용에관한법률에 의하여 지정된자연환경보전지역·농림지역 또는 관리지역(제2종지구단위계획구역으로 지정된 지역을 제외한다)안의 건축물 |
| ② 법 제32조제1항 단서의 규정에 의한 조경 등의조치에 관한 기준은 다음 각호와 같다. 다만, 건축조례에서 다음 각호의 기준보다 더완화된 기준을 정한 경우에는 그 기준에 의한다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 공장(제1항제2호 내지 제4호에 해당하는 공장을 제외한다) 및물류시설(제1항제8호에 해당하는 물류시설과 주거지역 또는 상업지역에 건축하는물류시설을 제외한다) | 좌동 |
| 가. 연면적의 합계가 2천제곱미터이상인 경우: 대지면적의 10퍼센트이상 | 좌동 |
| 나. 연면적의 합계가 1천500제곱미터이상 2천제곱미터미만인 경우: 대지면적의5퍼센트이상 | 좌동 |
| 2. 항공법 제2조제6호의 규정에 의한 공항시설:대지면적(활주로·유도로·계류장·착륙대 등 항공기의 이·착륙시설에 이용하는면적을 제외한다)의 10퍼센트이상 | 좌동 |
| 3. 철도법 제2조제1항의 규정에 의한 철도중역시설: 대지면적(선로·승강장 등 철도운행에 이용되는 시설의 면적을 제외한다)의10퍼센트 이상 | 좌동 |
| 4. 기타 면적 200제곱미터이상 300제곱미터미만인 대지에 건축하는 건축물:대지면적의 10퍼센트이상 | 좌동 |
| ③ 건축물의 옥상에 법 제32조제2항의 규정에의하여 건설교통부장관이 고시하는 기준에 따라 조경 기타 필요한 조치를 하는경우에는 옥상부분의 조경면적의 3분의 2에 해당하는 면적을법 제32조제1항의 규정에 의한 대지안의조경면적으로 산정할 수 있다. 이 경우 조경면적으로 산정하는 면적은법 제32조제1항의 규정에 의한 조경면적의 100분의50을 초과할 수 없다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제28조(대지와 도로와의 관계) | 좌동 |
| ① 법 제33조제1항제2호에서 "대통령령이 정하는공지"라 함은 광장·공원·유원지 기타 관계법령에 의하여 건축이 금지되고 공중의통행에 지장이 없는 공지로서 허가권자가 인정한 것을 말한다. <개정 99·4·30> | 좌동 |
| ② 법 제33조제2항의 규정에 의하여 연면적의합계가 2천제곱미터이상인 건축물의 대지는 너비 6미터이상의 도로에 4미터이상접하여야 한다. <개정 99·4·30> | 좌동 |
| 제29조 및 제30조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제31조(건축선) | 좌동 |
① 법 제36조제1항의 규정에 의하여 너비 8미터미만인 도로의 모퉁이에 위치한 대지의도로모퉁이 부분의 건축선은 그 대지에 접한 도로경계선의 교차점으로부터도로경계선에 따라 다음의 표에 의한 거리를 각각 후퇴한 2점을 연결한 선으로한다.
|
좌동 |
| ② 시장·군수·구청장은 법 제36조제2항의 규정에의하여 미관지구안에서는 4미터이내, 도시계획법 제42조의규정에 의한 지구단위계획구역안에서는 2미터이내의 범위안에서 건축선을 따로지정할 수 있다. <신설 99·4·30, 2001·9·15> | ② 시장·군수·구청장은 법 제36조제2항의 규정에의하여 미관지구안에서는 4미터이내, 국토의계획및이용에관한법률 제51조의규정에 의한 지구단위계획구역안에서는 2미터이내의 범위안에서 건축선을 따로지정할 수 있다. <신설 99·4·30, 2001·9·15, 2002·12·26> |
제5장 건축물의 구조 및 재료 |
좌동 |
| 제32조(구조안전의 확인) | 좌동 |
| ① 법 제38조제2항의 규정에 의하여 다음 각호의1에 해당하는 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우에는 건설교통부령이 정하는구조기준 및 구조계산에 따라 그 구조의 안전을 확인하여야 한다. | 좌동 |
| 1. 층수가 3층이상인 건축물 | 좌동 |
| 2. 연면적이 1천제곱미터이상인 건축물 | 좌동 |
| 3. 높이가 13미터이상인 건축물 | 좌동 |
| 4. 처마높이가 9미터이상인 건축물 | 좌동 |
| 5. 기둥과 기둥사이의 거리(기둥이 없는 경우에는 내력벽과 내력벽사이의 거리를말한다)가 10미터이상인 건축물 | 좌동 |
| ② 다음 각호의 1에 해당하는 건축물을 건축하거나 대수선하는 경우에는 지진에 대한안전여부를 확인하여야 한다. 다만, 사용승인서를 교부받은 후 5년이 경과된 건축물의증축(연면적의 10분의 1이내의 증축 또는 1개층의 증축에 한한다) 및 일부개축의경우에는 그러하지 아니하다. | 좌동 |
| 1. 층수가 6층이상인 건축물 | 좌동 |
| 2. 연면적이 1만제곱미터이상인 건축물 | 좌동 |
| 3. 건설교통부령이 정하는 지진구역안의 건축물 | 좌동 |
| 4. 국가적 문화유산으로 보존할 가치가 있는 건축물로서 건설교통부령이 정하는 것[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제33조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제34조(직통계단의 설치) | 좌동 |
| ① 건축물의 피난층(직접 지상으로 통하는 출입구가 있는 층을 말한다. 이하같다)외의 층에서는 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단(경사로를 포함한다. 이하같다)을 거실의 각 부분으로부터 계단(거실로부터 가장 가까운 거리에 있는 계단을말한다)에 이르는 보행거리가 30미터이하가 되도록 설치하여야 한다. 다만, 주요구조부가 내화구조 또는 불연재료로 된 건축물에 있어서는 그 보행거리가50미터(층수가 16층이상인 공동주택의 경우에는 40미터)이하가 되도록 설치할 수있다. | 좌동 |
| ② 법 제39조제1항의 규정에 의하여 피난층외의층이 다음 각호의 1에 해당하는 용도 및 규모의 건축물에는 건설교통부령이 정하는기준에 따라 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단(경사로를 포함한다. 이하같다)을 2개소이상 설치하여야 한다. <개정 99·4·30, 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원을 제외한다), 의료시설중 장례식장 또는위락시설중 주점영업의 용도에 쓰이는 층으로서 그 층의 관람석 또는 집회실의바닥면적의 합계가 200제곱미터이상인 것 | 좌동 |
| 2. 판매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및 복지시설중 아동시설·노인시설 및유스호스텔 또는 숙박시설의 용도에 쓰이는 3층이상의 층으로서 그 층의 당해 용도에쓰이는 거실의 바닥면적의 합계가 200제곱미터이상인 것 | 좌동 |
| 3. 공동주택(층당 4세대이하인 것을 제외한다) 또는 업무시설중 오피스텔의 용도에쓰이는 층으로서 그 층의 당해 용도에 쓰이는 거실의 바닥면적의 합계가300제곱미터이상인 것 | 좌동 |
| 4. 제1호 내지 제3호에 규정된 용도에 해당하지 아니하는 3층이상의 층으로서그 층의 거실의 바닥면적의 합계가 400곱미터이상인 것 | 좌동 |
| 5. 지하층으로서 그 층의 거실의 바닥면적의 합계가 200제곱미터이상인 것 | 좌동 |
| 제35조(피난계단의 설치) | 좌동 |
| ① 법 제39조제1항의 규정에 의하여 5층이상 또는지하 2층이하의 층에 설치하는 직통계단은 건설교통부령이 정하는 기준에 따라피난계단 또는 특별피난계단으로 설치하여야 한다. 다만, 건축물의 주요구조부가내화구조 또는 불연재료로 되어 있는 경우로서 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는그러하지 아니하다. <개정 99·4·30> | 좌동 |
| 1. 5층이상의 층의 바닥면적의 합계가 200제곱미터이하인 경우 | 좌동 |
| 2. 5층이상의 층의 바닥면적 매 200제곱미터이내마다 방화구획이 되어 있는 경우 | 좌동 |
| ② 건축물(갓복도식 공동주택을 제외한다)의 11층(공동주택의 경우에는 16층)이상의층(바닥면적이 400제곱미터미만인 층을 제외한다) 또는 지하 3층이하의 층(바닥면적이400제곱미터미만인 층을 제외한다)으로부터 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단은제1항의 규정에 불구하고 특별피난계단으로 설치하여야 한다. <개정 95·12·30,99·4·30> | 좌동 |
| ③ 제1항의 경우에 판매 및 영업시설중 도매시장·소매시장 및 상점의 용도에 쓰이는층으로부터의 직통계단은 그중 1개소이상을 특별피난계단으로 설치하여야 한다.<개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| ④ 삭제 <95·12·30> | 좌동 |
| ⑤ 건축물의 5층이상의 층으로서 문화 및 집회시설중 전시장 및 동·식물원, 판매 및영업시설, 운동시설, 위락시설, 관광휴게시설(다중이 이용하는 시설에 한한다) 또는교육연구 및 복지시설중 생활권수련시설의 용도에 쓰이는 층에는제34조의 규정에 의한 직통계단외에 그 층의 당해 용도에쓰이는 바닥면적의 합계가 2천제곱미터를 넘는 경우에는 그 넘는매 2천제곱미터이내마다 1개소의 피난계단 또는 특별피난계단(4층 이하의 층에쓰이지 아니하는 피난계단 또는 특별피난계단에 한한다)을 설치하여야 한다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| ⑥ 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 제36조(옥외피난계단의 설치) 건축물의 3층이상의 층(피난층을 제외한다)으로서 다음 각호의 1에 해당하는 용도에쓰이는 층의 경우에는 제34조의 규정에 의한 직통계단외에그 층으로부터 지상으로 통하는 옥외피난계단을 따로 설치하여야 한다.<개정 95·12·30, 97·9·9, 99·4·30, 2000·6·27> |
좌동 |
| 1. 문화 및 집회시설중 공연장, 위락시설중 주점영업의 용도에 쓰이는 층으로서 그층의 거실의 바닥면적의 합계가 300제곱미터 이상인 것 | 좌동 |
| 2. 문화 및 집회시설중 집회장의 용도에 쓰이는 층으로서 그 층의 거실의 바닥면적의합계가 1천제곱미터 이상인 것 | 좌동 |
| 제37조 삭제 <95·12·30> |
좌동 |
| 제38조(관람석 등으로부터의 출구의 설치) 법 제39조제1항의 규정에 의하여 다음 각호의 1에해당하는 건축물에는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 관람석 또는 집회실로부터의출구를 설치하여야 한다. |
좌동 |
| 1. 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원을 제외한다) | 좌동 |
| 2. 의료시설중 장례식장 | 좌동 |
| 3. 위락시설[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제39조(건축물의 바깥쪽으로의 출구의 설치) | 좌동 |
| ① 법 제39조제1항의 규정에 의하여 다음 각호의1에 해당하는 건축물에는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 당해 건축물로부터바깥쪽으로 나가는 출구를 설치하여야 한다. | 좌동 |
| 1. 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원을 제외한다) | 좌동 |
| 2. 판매 및 영업시설중 도매시장·소매시장 및 상점 | 좌동 |
| 3. 의료시설중 장례식장 | 좌동 |
| 4. 업무시설중 국가 또는 지방자치단체의 청사 | 좌동 |
| 5. 위락시설 | 좌동 |
| 6. 연면적이 5천제곱미터이상인 창고시설 | 좌동 |
| 7. 교육연구 및 복지시설중 학교 | 좌동 |
| 8. 승강기를 설치하여야 하는 건축물 | 좌동 |
| ② 법 제39조제1항의 규정에 의하여 건축물의출입구에 설치하는 회전문은 건설교통부령이 정하는 기준에 적합하게 설치하여야한다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제40조(옥상광장 등의 설치) | 좌동 |
| ① 옥상광장 또는 2층이상의 층에 있는 노대 기타 이와 유사한 것의 주위에는 높이1.1미터이상의 난간을 설치하여야 한다. 다만, 당해 노대등에 출입할 수 없는 구조의경우에는 그러하지 아니하다. | 좌동 |
| ② 5층이상의 층이 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원을 제외한다), 판매 및영업시설중 도매시장·소매시장 및 상점, 의료시설중 장례식장 또는 위락시설중주점영업의 용도에 쓰이는 경우에는 피난의 용도에 쓸 수 있는 광장을 옥상에설치하여야 한다. <개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| ③ 층수가 11층이상인 건축물로서 11층이상의 층의 바닥면적의 합계가1만제곱미터이상인 건축물(공동주택에 있어서는 지붕을 평지붕으로 하는 경우에한한다)의 옥상에는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 헬리포트를 설치하여야한다. <개정 94·12·23, 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 제41조 내지 제43조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제44조(피난규정의 적용례) 제34조 내지 제36조 및 제38조 내지제40조의 규정을 적용함에 있어서 건축물이 창문·출입구 기타개구부(이하 "창문등"이라 한다)가 없는 내화구조의 바닥 또는 벽으로 구획되어 있는경우에는 그 구획된 각 부분을 각각 별개의 건축물로 본다. <개정 99·4·30> |
좌동 |
| 제45조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제46조(방화구획의 설치) | 좌동 |
| ① 법 제39조제2항의 규정에 의하여 주요구조부가내화구조 또는 불연재료로 된 건축물로서 연면적이 1천제곱미터를 넘는 것은건설교통부령이 정하는 기준에 따라 내화구조로 된 바닥·벽 및 제64조의규정에 의한 갑종방화문(건설교통부장관이 정하는 기준에 적합한 자동방화샷다를포함한다. 이하 이 조에서 같다)으로 구획(이하 "방화구획"이라 한다)하여야 한다.다만, 원자력법 제2조의 규정에 의한 원자로 및관계시설은 원자력법이 정하는 바에 의한다.<개정 94·12·23, 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| ② 다음 각호의 1에 해당하는 건축물의 부분에는 제1항의 규정을 적용하지 아니하거나그 사용에 지장을 초래하지 아니하는 범위에서 제1항의 규정을 완화하여 적용할 수있다. <개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 1. 문화 및 집회시설(동·식물원을 제외한다), 의료시설중 장례식장 또는 운동시설의용도에 쓰이는 거실로서 시선 및 활동공간의 확보를 위하여 불가피한 부분 | 좌동 |
| 2. 물품의 제조·가공·보관 및 운반등에 필요한 대형기기 설비의 설치·운영을위하여 불가피한 부분 | 좌동 |
| 3. 계단실부분·복도 또는 승강기의 승강로부분(당해 승강기의 승강을 위한 승강로비부분을 포함한다)으로서 당해 건축물의 다른 부분과 방화구획으로 구획된 부분 | 좌동 |
| 4. 건축물의 최상층 또는 피난층으로서 대규모회의장·강당·스카이라운지·로비등의용도에 사용하는 부분으로서 당해 용도로의 사용을 위하여 불가피한 부분 | 좌동 |
| 5. 복층형인 공동주택의 세대안의 층간 바닥부분 | 좌동 |
| 6. 주요구조부가 내화구조 또는 불연재료로 된 주차장의 부분 | 좌동 |
| 7. 단독주택, 동물 및 식물관련시설 또는 공공용시설중 군사시설에 쓰이는 건축물 | 좌동 |
| ③ 건축물의 일부가 법 제40조제1항의 규정에 의한 건축물에 해당하는 경우에는 그부분과 다른 부분을 방화구획으로 구획하여야 한다. | 좌동 |
| ④ 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| ⑤ 및 ⑥삭제 <95·12·30> | 좌동 |
| 제47조(방화에 장애가 되는 용도의 제한) | 좌동 |
| ① 법 제39조제2항의 규정에 의하여 의료시설,교육연구 및 복지시설(아동관련시설 및 노인복지시설에 한한다) 또는 공동주택과위락시설, 위험물저장 및 처리시설, 공장 또는 자동차관련시설(정비공장에 한한다)은같은 건축물안에 함께 설치할 수 없다. 다만, 다음 각호의 1에 해당하는 경우로서건설교통부령이 정하는 경우에는 그러하지 아니하다. | 좌동 |
| 1. 공동주택(기숙사에 한한다)과 공장이 같은 건축물안에 있는 경우 | 좌동 |
| 2. 중심상업지역·일반상업지역 또는 근린상업지역안에서 도시재개발법에 의한도심재개발사업을 시행하는 경우 | 좌동 |
| ② 법 제39조제2항의 규정에 의하여 교육연구 및복지시설(아동관련시설 및 노인복지시설에 한한다)과 판매 및 영업시설(도매시장 및소매시장에 한한다)은 같은 건축물안에 함께 설치할 수 없다.[본조신설 2000·6·27] | 좌동 |
| 제48조(계단 및 복도의 설치) 법 제39조제2항의 규정에 의하여 연면적200제곱미터를 초과하는 건축물에 설치하는 계단과 문화 및 집회시설중 공연장에설치하는 복도는 건설교통부령이 정하는 기준에 적합하게 설치하여야 한다.[전문개정 99·4·30] |
좌동 |
| 제49조 삭제 <95·12·30> |
좌동 |
| 제50조(거실반자의 설치) 법 제39조제2항의 규정에 의하여 공장, 창고시설,위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물관련시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설 또는묘지관련시설외의 용도에 쓰이는 건축물의 거실의 반자(반자가 없는 경우에는 보또는 바로 윗층의 바닥판의 밑면 기타 이와 유사한 것을 말한다)는 건설교통부령이정하는 기준에 적합하게 설치하여야 한다.[전문개정 99·4·30] |
좌동 |
| 제51조(거실의 채광 등) | 좌동 |
| ① 법 제39조제2항의 규정에 의하여 단독주택 및공동주택의 거실, 교육연구 및 복지시설중 학교의 교실, 의료시설의 병실 또는숙박시설의 객실에는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 채광 및 환기를 위한창문등 또는 설비를 설치하여야 한다. | 좌동 |
| ② 법 제39조제2항의 규정에 의하여 6층이상의건축물로서 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 의료시설, 교육연구 및복지시설중 연구소·아동관련시설·노인복지시설 및 유스호스텔, 운동시설, 업무시설,숙박시설, 위락시설 또는 관광휴게시설의 거실에는 건설교통부령이 정하는 기준에따라 배연설비를 설치하여야 한다. 다만, 피난층인 경우에는 그러하지 아니하다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제52조(거실 등의 방습) 법 제39조제2항의 규정에 의하여 다음 각호의 1에해당하는 거실·욕실 또는 조리장의 바닥부분에는 건설교통부령이 정하는 기준에따라 방습을 위한 조치를 하여야 한다. |
좌동 |
| 1. 건축물의 최하층에 있는 거실(바닥이 목조인 경우에 한한다) | 좌동 |
| 2. 제1종 근린생활시설중 일반목욕장의 욕실과 휴게음식점의 조리장 | 좌동 |
| 3. 제2종 근린생활시설중 일반음식점 및 휴게음식점의 조리장과 숙박시설의 욕실[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제53조(경계벽 및 간막이벽의 설치) 법 제39조제2항의 규정에 의하여 다음 각호의 1에해당하는 건축물에는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 경계벽 및 간막이벽을설치하여야 한다. |
좌동 |
| 1. 공동주택(기숙사를 제외한다)의 각 세대간 경계벽(발코니부분을 제외한다) | 좌동 |
| 2. 공동주택중 기숙사의 침실, 의료시설의 병실, 교육연구 및 복지시설중 학교의교실 또는 숙박시설의 객실간의 간막이벽[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제54조(건축물에 설치하는 굴뚝) 건축물에 설치하는 굴뚝은 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 설치하여야 한다.<개정 99·4·30>[전문개정 95·12·30] |
좌동 |
| 제55조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제56조(건축물의 내화구조) | 좌동 |
| ① 법 제40조제1항의 규정에 의하여 다음 각호의 1에 해당하는 건축물(제6호에해당하는 건축물로서 2층이하인 건축물의 경우에는 지하층부분에 한한다)의주요구조부는 이를 내화구조로 하여야 한다. 다만, 연면적이 50제곱미터이하인단층의 부속건축물로서 외벽 및 처마밑면을 방화구조로 한 것과 무대의 바닥은그러하지 아니하다. <개정 95·12·30, 97·9·9, 99·4·30, 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 삭제 <95·12·30> | 좌동 |
| 2. 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원을 제외한다), 의료시설중 장례식장 또는위락시설중 주점영업의 용도에 쓰이는 건축물로서 관람석 또는 집회실의 바닥면적의합계가 200제곱미터(옥외관람석의 경우에는 1천제곱미터)이상인 건축물 | 좌동 |
| 3. 문화 및 집회시설중 전시장 및 동·식물원, 판매 및 영업시설, 교육연구 및복지시설중 생활권수련시설 및 자연권수련시설, 운동시설중 체육관 및 운동장,위락시설(주점영업의 용도에 쓰이는 것을 제외한다), 창고시설, 위험물저장 및처리시설, 자동차관련시설, 공공용시설중 방송국·전신전화국 및 촬영소,묘지관련시설중 화장장 또는 관광휴게시설의 용도에 쓰이는 건축물로서 그 용도에쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터이상인 건축물 | 좌동 |
| 4. 공장의 용도에 쓰이는 건축물로서 그 용도에 사용하는 바닥면적의 합계가2천제곱미터이상인 건축물. 다만, 화재의 위험이 적은 공장으로서 건설교통부령이정하는 공장을 제외한다. | 좌동 |
| 5. 건축물의 2층이 단독주택중 다중주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설(의료의용도에 쓰이는 시설에 한한다), 의료시설, 교육연구 및 복지시설중아동관련시설·노인복지시설 및 유스호스텔, 업무시설중 오피스텔 또는 숙박시설의용도에 쓰이는 건축물로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 400제곱미터이상인건축물 | 좌동 |
| 6. 3층이상의 건축물 및 지하층이 있는 건축물. 다만, 단독주택, 동물 및식물관련시설, 공공용시설중 교도소 및 감화원 또는 묘지관련시설(화장장을제외한다)의 용도에 쓰이는 건축물을 제외한다. | 좌동 |
| ② 제1항제2호 및 제3호에 해당하는 용도에 쓰이지 아니하는 건축물로서 그 지붕틀을불연재료로 한 경우에는 당해 지붕틀을 내화구조로 하지 아니할 수 있다.<신설 95·12·30, 2000·6·27> | 좌동 |
| 제57조(대규모 건축물의 방화벽등) | 좌동 |
| ① 법 제40조제2항의 규정에 의하여 연면적이 1천제곱미터이상인 건축물은 방화벽으로구획하되, 각 구획의 바닥면적합계는 1천제곱미터미만이어야 한다. 다만,주요구조부가 내화구조이거나 불연재료인 건축물과 제56조제1항제6호 단서의 규정에의한 건축물 또는 내부설비의 구조상 방화벽으로 구획할 수 없는 창고시설의경우에는 그러하지 아니하다. <개정 95·12·30> | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의한 방화벽의 구조에 관하여 필요한 사항은 건설교통부령으로정한다. <개정 95·12·30> | 좌동 |
| ③ 연면적이 1천제곱미터이상인 목조의 건축물은 건설교통부령이 정하는 바에 따라그 구조를 방화구조로 하거나 불연재료로 하여야 한다. <개정 99·4·30> | 좌동 |
| ④ 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 제58조(방화지구안의 건축물) 법 제41조제1항의 규정에 의하여 그 주요구조부 및 외벽을 내화구조로 하지 아니할수 있는 건축물은 다음 각호와 같다. |
좌동 |
| 1. 연면적이 30제곱미터미만인 단층 부속건축물로서 외벽 및 처마면이 내화구조 또는불연재료로 된 것 | 좌동 |
| 2. 도매시장의 용도에 쓰이는 건축물로서 그 주요구조부가 불연재료로 된 것 | 좌동 |
| 제59조 및 제60조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제61조(건축물의 내부마감재료) 법 제43조의 규정에 의하여 다음 각호의 1에해당하는 건축물의 내부마감재료는 건설교통부령이 정하는 기준에 적합한 것이어야한다. 다만, 제1호 내지 제4호에 해당하는 건축물의 경우 주요구조부가 내화구조또는 불연재료로 된 건축물로서 그 거실의 바닥면적(스프링클러 기타 이와 유사한자동식소화설비를 설치한 부분의 바닥면적을 뺀 면적으로 한다. 이하 이 조에서같다) 200제곱미터이내마다 방화구획이 되어 있는 경우에는 그러하지 아니하다.<개정 2000·6·27> |
좌동 |
| 1. 문화 및 집회시설(예식장을 제외한다, 판매 및 영업시설 또는 위락시설(단란주점및 주점영업을 제외한다)의 용도에 쓰이는 건축물로서 당해 용도에 쓰이는 거실의바닥면적의 합계가 200제곱미터(주요구조부가 내화구조 또는 불연재료로 된 건축물의경우에는 400제곱미터)이상인 건축물 | 좌동 |
| 2. 단독주택중 다중주택, 공동주택, 숙박시설(여관 및 여인숙을 제외한다),의료시설, 교육연구 및 복지시설중 아동관련시설·노인복지시설 및 유스호스텔 또는업무시설중 오피스텔의 용도에 쓰이는 건축물로서 3층이상의 층의 당해 용도에쓰이는 거실의 바닥면적의 합계가 200제곱미터(주요구조부가 내화구조 또는불연재료로 된 건축물의 경우에는 400제곱미터)이상인 건축물 | 좌동 |
| 3. 위험물저장 및 처리시설(자가난방·자가발전 등의 용도에 쓰이는 시설을포함한다), 공장, 자동차관련시설 또는 공공용시설중 발전소·방송국 및 촬영소로사용되는 건축물 | 좌동 |
| 4. 5층이상의 층의 거실의 바닥면적의 합계가 500제곱미터이상인 건축물 | 좌동 |
| 5. 제2종근린생활시설중 공연장·단란주점·당구장·노래연습장, 문화 및 집회시설중예식장, 교육연구 및 복지시설중 생활권수련시설·자연권수련시설, 숙박시설중여관·여인숙 또는 위락시설중 단란주점·주점영업[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제62조 및 제63조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제64조(방화문의 구조) 방화문은 갑종방화문 및 을종방화문으로 구분하되, 그 기준은 건설교통부령으로정한다.[전문개정 95·12·30] |
좌동 |
제6장 지역 및 지구안의 건축물 |
좌동 |
| 제65조 삭제 <2000·6·27> |
좌동 |
| 제66조 및 제67조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제68조 삭제 <2000·6·27> |
좌동 |
| 제69조 내지 제72조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제73조 삭제 <2000·6·27> |
좌동 |
| 제74조 및 제75조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제76조 삭제 <2000·6·27> |
좌동 |
| 제77조(건축물의 대지가 지역·지구 또는 구역에 걸치는 경우) 법 제46조제1항의 규정에 의하여 대지가지역·지구 또는 구역에 걸치는 경우 그 대지의 과반이 속하는 지역·지구 또는구역안의 건축물 및 대지등에 관한 규정을 그 대지의 전부에 대하여 적용받고자 하는자는 당해 대지의 지역·지구 또는 구역별 면적과 적용받고자 하는 지역·지구 또는구역에 관한 사항을 허가권자에게 제출하여야 한다. <개정 99·4·30> |
좌동 |
| 제78조(건폐율) 법 제47조제2호의 규정에 의한 도시계획구역이아닌 구역 또는 지역에서의 건축물의 건폐율은 다음 각호의 구분에 의한 비율의범위안에서 건축조례로 정하는 비율을 초과할 수 없다. <개정 2001·9·15> |
제78조 |
| 1. 국토이용관리법 제6조제4호의 규정에 의한준농림지역: 40퍼센트 이하 | 삭제 |
| 2. 국토이용관리법 제6조제5호의 규정에 의한자연환경보전지역: 40퍼센트 이하 | 삭제 |
| 3. 제1호 및 제2호외의 구역 또는 지역: 60퍼센트 이하[전문개정 2000·12·27] | 삭제 |
| 제79조(용적률) 법 제48조제2호의 규정에 의한 도시계획구역이아닌 구역 또는 지역에서의 건축물의 용적률은 다음 각호의 구분에 의한 비율의범위안에서 건축조례로 정하는 비율을 초과할 수 없다. |
제79조 |
| 1. 국토이용관리법 제6조제2호의 규정에 의한준도시지역: 200퍼센트(국토이용관리법시행령제13조제1항제2호의 규정에 해당하는 경우에는 80퍼센트) 이하 | 삭제 |
| 2. 국토이용관리법 제6조제4호의 규정에 의한준농림지역 또는 동법 제6조제5호의 규정에 의한자연환경보전지역: 80퍼센트 이하 | 삭제 |
| 3. 제1호 및 제2호외의 구역 또는 지역: 400퍼센트 이하[전문개정 2000·12·27] | 삭제 |
| 제80조(건축물이 있는 대지의 분할제한) 법 제49조제1항에서 "대통령령이 정하는 범위"라함은 다음 각호의 1에 해당하는 규모이상을 말한다. |
좌동 |
| 1. 주거지역: 60제곱미터 | 좌동 |
| 2. 상업지역: 150제곱미터 | 좌동 |
| 3. 공업지역: 150제곱미터 | 좌동 |
| 4. 녹지지역: 200제곱미터 | 좌동 |
| 5. 제1호 내지 제4호에 해당하지 아니하는 지역: 60제곱미터[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제81조(맞벽건축 및 연결복도) | 좌동 |
| ① 법 제50조의2제1항제1호에서 "대통령령이 정하는지역"이라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 지역을 말한다. | 좌동 |
| 1. 상업지역 | 좌동 |
| 2. 시장·군수·구청장이 도시미관 등을 위하여 건축조례로 정하는 구역 | 좌동 |
| ② 건축주는 제1항 각호외의 지역 또는 구역에서 서로 맞벽건축을 하고자 하는경우에는 합의서를 첨부하여 함께 건축허가를 신청하거나 신고하여야 한다.<개정 2000·6·27> | 좌동 |
| ③ 제1항 및 제2항의 규정에 의한 맞벽은 방화벽으로 축조하여야 한다. | 좌동 |
| ④ 법 제50조의2제1항제2호에서 "대통령령이 정하는기준"이라 함은 다음 각호의 기준을 말한다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 주요구조부가 내화구조일 것 | 좌동 |
| 2. 마감재료가 불연재료일 것 | 좌동 |
| 3. 밀폐된 구조인 경우 벽면적의 10분의 1이상에 해당하는 면적의 창문을 설치할것. 다만, 지하층으로서 환기설비를 설치하는 경우에는 그러하지 아니하다. | 좌동 |
| 4. 너비 및 높이가 각각 5미터 이하일 것 | 좌동 |
| 5. 건축물과 복도 또는 통로의 연결부분에 방화셔터 또는 방화문을 설치할 것 | 좌동 |
| ⑤ 법 제50조의2제1항제2호의 규정에 의한연결복도 또는 연결통로는 건축사 또는 건축구조기술사로부터 안전에 관한 확인을받아야 한다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제82조(건축물의 높이제한) | 좌동 |
| ① 시장·군수·구청장은 법 제51조제1항의 규정에의하여 가로구역별로 건축물의 최고높이를 지정·공고함에 있어서는 다음 각호의사항을 고려하여야 한다. | ① 시장·군수·구청장은 법 제51조제1항의 규정에의하여 가로구역별로 건축물의 최고높이를 지정·공고함에 있어서는 다음 각호의사항을 고려하여야 한다. <개정 2002·12·26> |
| 1. 국토이용계획·도시계획 등의 토지이용계획 | 1. 도시관리계획 등의 토지이용계획 |
| 2. 당해 가로구역이 접하는 도로의 너비 | 좌동 |
| 3. 당해 가로구역의 상·하수도 등 간선시설의 수용능력 | 좌동 |
| 4. 도시미관 및 경관계획 | 좌동 |
| 5. 당해 도시의 장래 발전계획 | 좌동 |
| ② 시장·군수·구청장은 제1항의 규정에 의하여 가로구역별로 건축물의 최고높이를지정·공고하고자 할 때에는 공고안을 작성하여 15일이상 주민에게 공람한 후지방건축위원회의 심의를 거쳐야 한다. | 좌동 |
| ③ 시장·군수·구청장은 건축물의 용도 및 형태에 따라 동일한 가로구역안에서의건축물의 높이를 다르게 정할 수 있다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제83조 내지 제85조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제86조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) | 좌동 |
| ① 전용주거지역 또는 일반주거지역안에서 건축물을 건축하는 경우에는법 제53조제1항의 규정에 의하여 건축물의각 부분을 정북방향으로의 인접대지 경계선으로부터 다음 각호의 범위안에서건축조례가 정하는 거리이상을 띄어 건축하여야 한다. 다만, 전용주거지역 또는일반주거지역안에서 건축물을 건축하는 경우로서 건축물의 미관향상을 위하여 너비20미터 이상의 도로(자동차전용도로를 포함한다)로서 건축조례가 정하는 도로에접한 대지(도로와 대지의 사이에 도시계획시설인 완충녹지가 있는 경우에 그 대지를포함한다) 상호간에 건축하는 건축물의 경우에는 그러하지 아니하다.<개정 2001·9 ·15> | 좌동 |
| 1. 높이 4미터이하인 부분: 인접대지경계선으로부터 1미터이상 | 좌동 |
| 2. 높이 8미터이하인 부분: 인접대지경계선으로부터 2미터이상 | 좌동 |
| 3. 높이 8미터를 초과하는 부분: 인접대지경계선으로부터 당해 건축물의 각 부분의높이의 2분의 1이상 | 좌동 |
| ② 법 제53조제2항의 규정에 의하여 공동주택의경우에는 제1항의 규정에 적합하여야 하는 외에 다음 각호의 규정에 적합하게건축하여야 한다. <개정 2000·6·27, 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 건축물(다세대주택 및 기숙사를 제외한다)의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터채광을 위한 창문등이 있는 벽면으로부터 직각방향으로 인접대지경계선까지의수평거리의 4배이하의 범위안에서 건축조례가 정하는 높이이하로 할 것 | 좌동 |
| 2. 동일한 대지안에서 2동이상의 건축물이 서로 마주보고 있는경우(1동의 건축물의 각 부분이 서로 마주보고 있는 경우를 포함한다)의 건축물각 부분 사이의 거리는 다음 각목의 거리이상으로서 건축조례가 정하는 거리이상을띄어 건축할 것. 다만, 당해 대지안의 모든 세대가 동지일을 기준으로 9시에서15시 사이에 2시간이상을 계속하여 일조를 확보할 수 있는 거리이상으로 할 수 있다. | 좌동 |
| 가. 채광을 위한 창문등이 있는 벽면으로부터 직각방향으로 건축물에 있는 건축물각 부분의 높이의 0.8배 이상 | 좌동 |
| 나. 채광창(창넓이 0.5제곱미터이상의 창을 말한다)이 없는 벽면과 측벽이마주보는 경우에는 8미터이상 | 좌동 |
| 다. 측벽과 측벽이 마주보는 경우[마주보는 측벽중 1개의 측벽에 한하여 채광을 위한창문등이 설치되어 있지 아니한 바닥면적 3제곱미터 이하의 발코니(출입을 위한개구부를 포함한다)를 설치하는 경우를 포함한다]에는 4미터 이상 | 좌동 |
| ③ 법 제53조제3항의 규정에서 "대통령령이 정하는높이"라 함은 제1항의 규정에 의한 높이의 범위안에서 시장·군수·구청장이 정하여고시하는 높이를 말한다. | 좌동 |
| ④ 시장·군수·구청장은 제3항의 규정에 의하여 건축물의 높이를 고시하고자 할때에는 건설교통부령이 정하는 바에 따라 미리 당해 지역주민의 의견을 들어야 한다.다만, 법 제53조제3항제1호 내지 제8호의 1에해당하는 지역인 경우로서 건축위원회의 심의를 거친 경우에는 그러하지 아니하다. | 좌동 |
| ⑤ 제1항 내지 제4항의 규정을 적용함에 있어서 건축물을 건축하고자 하는 대지와다른 대지사이에 공원·도로·철도·하천·광장·공공공지·녹지 ·유수지·자동차전용도로·유원지 기타 건축이 허용되지 아니하는 공지가 있는 경우에는그 반대편의 대지경계선(공동주택에 있어서는 인접대지경계선과 그 반대편의대지경계선과의 중심선)을 인접대지경계선으로 한다.<개정 2000·6·27, 2001·9·15>[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제86조의2(재해위험구역) | 좌동 |
| ① 법 제54조제1항 후단의 규정에 의한 제1종재해위험구역·제2종 재해위험구역 및 제3종 재해위험구역의 구분은 다음과 같다. | 좌동 |
| 1. 제1종 재해위험구역: 산사태·해일·홍수·토사 또는 제방붕괴의 우려가 극히큰 지역 | 좌동 |
| 2. 제2종 재해위험구역: 산사태·해일·홍수·토사 또는 제방붕괴의 우려가 있는 지역 | 좌동 |
| 3. 제3종 재해위험구역: 상습침수지역 등 홍수로 인한 건축물 등의 피해가 예상되는지역 | 좌동 |
| ② 허가권자는 법 제54조제2항의 규정에 의하여제1종 재해위험구역·제2종 재해위험구역·제3종 재해위험구역을 지정·공고하는경우에는 당해 재해위험구역의 지정목적에 따라 건축물의 건축금지 및 제한의 내용을정하여 이를 함께 공고하여야 한다. | 좌동 |
| ③ 법 제54조제4항의 규정에 의하여재해위험구역안의 건축물 및 대지에 대하여는 건축조례로법 제47조·법제48조·법 제51조 및 법제53조의 규정을 당해 지역에 적용되는 기준의 100분의 120이내의 범위안에서완화하여 적용할 수 있다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
제7장 건축물의 설비등 |
좌동 |
| 제87조(건축설비설치의 원칙) | 좌동 |
| ① 건축설비는 건축물의 안전·방화 및 위생과 에너지 및 정보통신의 합리적 이용에지장이 없도록 설치하여야 하고, 배관피트 및 닥트의 단면적과 수선구의 크기를당해 설비의 수선에 지장이 없도록 하는 등 설비의 유지·관리가 용이하도록설치하여야 한다. <개정 97·9·9> | 좌동 |
| ② 건축물에 설치하는 급수·배수·냉방·난방·환기·피뢰 등 건축설비의 설치에 관한기술적 기준은 건설교통부령으로 정하되, 에너지이용합리화와 관련한 건축설비의기술적 기준에 관하여는 산업자원부장관과 협의하여 정한다.<개정 93·3·6 대령13870, 94·12·23, 95·12·30, 98·5·23, 2000·6·27> | 좌동 |
| ③ 건축물에 설치하여야 하는 장애인관련 시설 및 설비는장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률이 정하는바에 의한다. <신설 95·12·30, 98·2·24 대령15675> | 좌동 |
| 제88조 삭제 <95·12·30> |
좌동 |
| 제89조(승용승강기의 설치) 법 제57조제1항에서 "대통령령이 정하는 건축물"이라함은 층수가 6층인 건축물로서 각층 거실의 바닥면적 300제곱미터이내마다1개소이상의 직통계단을 설치한 건축물을 말한다.[전문개정 99·4·30] |
좌동 |
| 제90조(비상용승강기의 설치) | 좌동 |
| ① 법 제57조제2항의 규정에 의하여 높이 41미터를넘는 건축물에는 다음 각호의 기준에 의한 대수이상의 비상용승강기(비상용승강기의승강장 및 승강로를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)를 설치하여야 한다. 다만,법 제57조제1항의 규정에 의하여 설치되는 승강기를비상용승강기의 구조로 하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 99·4·30, 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 높이 41미터를 넘는 각층의 바닥면적중 최대 바닥면적이 1천500제곱미터이하인건축물에는 1대이상 | 좌동 |
| 2. 높이 41미터를 넘는 각층의 바닥면적중 최대바닥면적이 1천500제곱미터를 넘는건축물에는 1대에 1천500제곱미터를 넘는 매 3천제곱미터이내마다 1대씩 가산한대수이상 | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의하여 2대이상의 비상용승강기를 설치하는 경우에는 화재시소화에 지장이 없도록 일정한 간격을 두고 설치하여야 한다. | 좌동 |
| ③ 건축물에 설치하는 비상용승강기의 구조등에 관하여 필요한 사항은건설교통부령으로 정한다. <개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 제91조(건축물의 에너지이용과 폐자재의 활용) | 좌동 |
| ① 법 제59조제2항에서 "대통령령이 정하는 용도와규모의 건축물"이라 함은 연면적 500제곱미터이상인 건축물로서 다음 각호의 1에해당하는 것을 말한다. | 좌동 |
| 1. 공동주택 | 좌동 |
| 2. 제1종 근린생활시설중 일반목욕장 | 좌동 |
| 3. 문화 및 집회시설 | 좌동 |
| 4. 판매 및 영업시설 | 좌동 |
| 5. 의료시설 | 좌동 |
| 6. 교육연구 및 복지시설중 학교 | 좌동 |
| 7. 운동시설중 수영장 | 좌동 |
| 8. 업무시설 | 좌동 |
| 9. 숙박시설 | 좌동 |
| 10. 위락시설중 특수목욕장 | 좌동 |
| ② 건축물에는 건설교통부령이 정하는 기준에 따라 열의 손실을 방지하기 위하여단열재를 설치하는 등 필요한 조치를 하여야 한다. | 좌동 |
| ③ 법 제59조제3항의 규정에 의하여법 제59조제2항의 규정에 의한 에너지절약설계기준에적합하게 설계하는 건축물에 대하여는 법 제32조,법 제48조 및 법 제51조의규정에 의한 기준을 100분의 115의 범위안에서 완화하여 적용할 수 있다. | 좌동 |
| ④ 법 제59조제3항의 규정에 의하여 건축폐자재를건축물의 신축공사를 위한 골조공사에 100분의 15이상 사용하는 경우에는법 제32조, 법 제48조 및법 제51조의 규정에 의한 기준을 100분의 115의범위안에서 완화하여 적용할 수 있다. | 좌동 |
| ⑤ 건설교통부장관은 제3항 및 제4항의 규정에 의한 건축물의 에너지절약성능 및건축폐자재 사용비율에 따른 건축기준의 완화적용에 관한 세부기준을 정하여 고시할수 있다. | 좌동 |
| ⑥ 제3항 및 제4항의 규정에 의하여 건축기준을 완화하여 적용받고자 하는 자는건설교통부령이 정하는 바에 따라 적용받고자 하는 내용을 허가권자에게 제출하여야한다.[전문개정 99·4·30] | 좌동 |
| 제91조의2 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제91조의3(관계전문기술자와의 협력) | 좌동 |
| ① 다음의 건축물에 대한 제32조의 규정에 의한 구조계산은 국가기술자격법에 의한건축구조기술사 또는 이와 동등이상의 기술능력이나 자격을 갖추었다고건설교통부령이 정하는 자(이하 "구조기술사등"이라 한다)가 하여야 한다. | 좌동 |
| 1. 층수가 16층이상인 건축물 | 좌동 |
| 2. 기둥과 기둥사이의 거리가 30미터이상인 건축물 | 좌동 |
| 3. 다중이용건축물 | 좌동 |
| ② 연면적이 1만제곱미터이상인 건축물(창고시설을 제외한다) 또는 에너지를 대량으로소비하는 건축물로서 건설교통부령이 정하는 건축물에 급수·배수·난방 및 환기의건축설비를 설치하는 경우에는 건설교통부령이 정하는 바에 의하여국가기술자격법에 의한 건축기계설비기술사 또는공조냉동기계기술사의 협력을 받아야 한다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| ③ 깊이 10미터이상의 토지굴착공사 또는 높이 5미터이상의 옹벽등의 공사를 수반하는건축물의 설계자 및 공사감리자는 토지굴착등에 관하여 건설교통부령이 정하는 바에의하여 국가기술자격법에 의한 토목분야 기술계기술자격취득자의 협력을 받아야한다. | 좌동 |
| ④ 설계자 및 공사감리자는 안전상 필요하다고 인정하는 경우, 관계법령이 정하는경우 및 설계계약 또는 감리계약에 의하여 건축주가 요청하는 경우에는관계전문기술자의 협력을 받아야 한다. | 좌동 |
| ⑤ 제1항 내지 제4항의 규정에 의하여 설계자 또는 공사감리자에게 협력한관계전문기술자는 그가 작성한 설계도서 또는 감리중간보고서 및 감리완료보고서에설계자 또는 공사감리자와 함께 서명·날인하여야 하며, 구조기술사등이 구조계산에따라 구조안전을 확인한 건축물의 구조설계도서는 설계자와 함께 당해구조기술사등이 서명·날인하여야 한다.[본조신설 95·12·30] | 좌동 |
| 제92조 내지 제96조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제97조 삭제 <97·9·9> |
좌동 |
| 제98조 내지 제103조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제104조 삭제 <95·12·30> |
좌동 |
제8장 공개공지등 |
좌동 |
| 제105조 삭제 <2000·6·27> |
좌동 |
| 제106조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제107조 삭제 <2000·6·27> |
좌동 |
| 제108조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제109조 내지 제111조 삭제 <2000·6·27> |
좌동 |
| 제112조 삭제 <99·4·30> |
좌동 |
| 제113조(공개공지등의 확보) | 좌동 |
| ① 법 제67조제1항의 규정에 의하여 다음 각호의1에 해당하는 건축물의 대지에는 공개공지 또는 공개공간을 확보하여야 한다.<개정 99·4·30> | 좌동 |
| 1. 연면적의 합계가 5천제곱미터이상인 문화 및 집회시설, 판매 및영업시설(농수산물유통및가격안정에관한법률 제2조의규정에 의한 농수산물유통시설을 제외한다), 업무시설, 숙박시설 | 좌동 |
| 2. 기타 다중이 이용하는 시설로서 건축조례가 정하는 건축물 | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의한 공개공지 또는 공개공간의 면적은 대지면적의 10퍼센트이하의범위안에서 건축조례로 정한다. 이 경우 법 제32조의규정에 의한 조경면적을 공개공지 또는 공개공간의 면적으로 할 수 있다.<개정 99·4·30> | 좌동 |
| ③ 제1항의 규정에 의한 공개공지 또는 공개공간에는 긴의자·파고라등 공중이 이용할수 있는 시설로서 건축조례가 정하는 시설을 설치하여야 한다. 이 경우 공개공지는피로티의 구조로 설치할 수 있다. | 좌동 |
| ④ 법 제67조제2항의 규정에 의하여 공개공지 또는 공개공간을 설치하는 경우로서법 제48조 및 법 제51조의규정을 완화하여 적용하고자 하는 경우에는 다음 각호의 범위안에서 건축조례가정하는 바에 의한다. <개정 95·12·30, 99·4·30> | 좌동 |
| 1. 법 제48조의 규정에 의한 용적률은 당해지역에 적용되는 용적률의 1.2배이하 | 좌동 |
| 2. 삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| 3. 법 제51조의 규정에 의한 높이제한은 당해건축물에 적용되는 높이기준의 1.2배이하 | 좌동 |
| ⑤ 바닥면적의 합계가 5천제곱미터이상인 건축물로서 제1항의 규정에 의한 공개공지또는 공개공간의 설치대상이 아닌 건축물(주택건설촉진법 제33조제1항의규정에 의한 사업계획승인 대상인 공동주택을 제외한다)의 대지에 제2항 및 제3항의규정에 적합한 공개공지를 설치하는 경우에는 제4항의 규정을 준용한다. <개정 2000·62·7> | 좌동 |
제9장 보칙 |
좌동 |
| 제114조(위반건축물에 대한 사용 및 영업행위의 허용등) 법 제69조제2항 단서에서 "대통령령이 정하는 경우"라 함은 바닥면적의 합계가200제곱미터미만인 축사와 바닥면적의 합계가 200제곱미터미만인 농업·임업·축산업또는 수산업용 창고를 말한다. |
좌동 |
| 제115조(위반건축물에 대한 조사 및 정비) | 좌동 |
| ① 시장·군수·구청장은 매년 정기적으로 법령등에 위반하게 된 건축물의 실태조사를실시하여 법 제69조의 규정에 의한 위반건축물의 시정조치를 위한 정비계획을수립·시행하여야 하며, 그 결과를 시·도지사에게 보고하여야 한다. | 좌동 |
| ② 시장·군수·구청장은 제1항의 규정에 의한 위반건축물의 체계적인 사후관리와정비를 위하여 건설교통부령이 정하는 바에 의하여 위반건축물관리대장을작성·비치하여야 한다.[전문개정 95·12·30] | 좌동 |
| 제115조의2(기존건축물에 대한 시정명령) 법 제70조제1항에서 "대통령령이 정하는 기준에해당하는 경우"라 함은 다음 각호의 1에 해당하는 경우를 말한다. |
좌동 |
| 1. 지방건축위원회의 심의결과 도로 등 공공시설의 설치에 장애가 된다고 판정된건축물인 경우 | 좌동 |
| 2. 허가권자가 지방건축위원회의 심의를 거쳐 붕괴 또는 도괴의 우려가 있어 다중에위해를 줄 우려가 크다고 인정하는 건축물인 경우 | 좌동 |
| 3. 군사작전구역안에 있는 건축물로서 국가안보상 필요로 하여 국방부장관이요청하는 건축물인 경우[본조신설 99·4·30] | 좌동 |
| 제116조(손실보상) | 좌동 |
| ① 법 제70조제3항의 규정에 의하여 시장·군수·구청장이 보상하는 경우에는법 제70조제1항의 규정에 의한 처분으로 생길 수 있는 손실을 시가로 보상하여야 한다.<개정 95·12·30> | 좌동 |
| ② 제1항의 규정에 의한 보상금액에 관하여 협의가 성립되지 아니한 경우에는시장·군수·구청장은 그 보상금액을 지급하거나 공탁하고 이를 통지하여야 한다.<개정 95·12·30> | 좌동 |
| ③ 제2항의 규정에 의한 보상금의 지급 또는 공탁의 통지에 불복이 있는 자는 지급또는 공탁의 통지를 받은 날부터 20일이내에 관할토지수용위원회에 재결을 신청할 수있다. | 좌동 |
| ④ 법 제70조제4항의 규정에 의하여 시장·군수·구청장이 위해의 우려가 있다고인정하여 지정하는 건축물의 구조안전여부에 관한 검사의실시방법·결과통보·비용부담등에 관하여는 시설물의안전관리에관한특별법 제6조내지 제8조 및 동법 제10조 내지제12조의 규정을 준용한다. <신설 95·12·30> | 좌동 |
| 제117조(권한의 위임) | 좌동 |
| ① 및 ②삭제 <99·4·30> | 좌동 |
| ③ 법 제71조제3항의 규정에 의하여 구청장(자치구가아닌 구의 구청장을 말한다)에게 위임할 수 있는 권한은 6층이하로서 연면적이2천제곱미터이하인 건축물의 건축·대수선 및 용도변경에 관한 권한으로 한다.<개정 97·9·9, 99·4·30> | 좌동 |
| ④ 법 제71조제3항의 규정에 의하여 동장 또는읍·면장에게 위임할 수 있는 권한은 다음 각호와 같다.<개정 95·12·30, 97·9·9, 99·4·30, 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 법 제9조의 규정에 의한 건축신고의 접수 | 좌동 |
| 2. 법 제15조제2항의 규정에 의한 가설건축물 축조신고의 접수 | 좌동 |
| 3. 법 제9조의 규정에 의한 건축신고대상 건축물에대한 법 제18조제1항 및 제2항의 규정에 의한사용승인 | 좌동 |
| 4. 법 제9조의 규정에 의한 건축신고대상 건축물,법 제15조제2항의 규정에 의한 가설건축물에 대한법 제69조의 규정에 의한 시정명령 | 좌동 |
| 5. 법 제72조의 규정에 의한 옹벽등 공작물 축조신고의 접수 | 좌동 |
| 제118조(옹벽 및 공작물 등에의 준용) | 좌동 |
| ① 법 제72조제1항의 규정에 의하여 공작물을축조(건축물과 분리하여 축조하는 것을 말한다. 이하 이 조에서 같다)하고자 하는경우 시장·군수·구청장에게 신고를 하여야 하는 공작물은 다음 각호와같다. <개정 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 높이 6미터를 넘는 굴뚝 | 좌동 |
| 2. 높이 6미터를 넘는 장식탑·기념탑 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 3. 높이 4미터를 넘는 광고탑·광고판 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 4. 높이 8미터를 넘는 고가수조 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 5. 높이 2미터를 넘는 옹벽 또는 담장 | 좌동 |
| 6. 바닥면적 30제곱미터를 넘는 지하대피호 | 좌동 |
| 7. 높이 6미터를 넘는 골프연습장 등의 운동시설을 위한 철탑과 주거지역 및상업지역안에 설치하는 통신용 철탑 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 8. 높이 8미터(위험방지를 위한 난간의 높이를 제외한다)이하의 기계식주차장 및철골조립식 주차장(바닥면이 조립식이 아닌 것을 포함한다)으로서 외벽이 없는 것 | 좌동 |
| 9. 건축조례가 정하는 제조시설·저장시설(시멘트저장용 싸이로를포함한다)·유희시설 기타 이와 유사한 것 | 좌동 |
| 10. 건축물의 구조에 심대한 영향을 줄 수 있는 중량물로서 건축조례가 정하는 것 | 좌동 |
| ② 제1항 각호의 1에 해당하는 공작물을 축조하고자 하는 자는 공작물축조신고서와건설교통부령이 정하는 설계도서를 시장·군수·구청장에게 제출하여야 한다. | 좌동 |
| ③ 제1항 각호의 공작물에 대하여는 법 제72조제2항의규정에 의하여 법 제9조·법 제16조제3항·법 제25조·법 제26조제1항·법 제30조제4항·법 제31조·법 제37조·법 제38조·법 제47조·법 제51조·법 제53조·법 제69조·법 제70조·법 제73조·법 제74조 및 법 제76조및 도시계획법 제53조의 규정을 준용한다.다만, 법 제9조의 규정은 제1항제3호의 공작물로서옥외광고물등관리법에 의하여 허가 또는 신고를 받은공작물에 대하여는 이를 준용하지 아니하고, 법 제47조의규정은 제1항제8호의 공작물에 대하여는 이를 준용하지 아니하며,법 제53조의 규정은 제1항제3호의 공작물에 한하여이를 준용하고, 도시계획법 제53조의 규정은 제1항제8호 및 제9호의 공작물에 한하여건축조례가 정하는 바에 따라 이를 준용한다.<개정 2000·6·27, 2001·9·15> | ③ 제1항 각호의 공작물에 대하여는 법 제72조제2항의규정에 의하여 법 제9조·법 제16조제3항·법 제25조·법 제26조제1항·법 제30조제4항·법 제31조·법 제37조·법 제38조·법 제47조·법 제51조·법 제53조·법 제69조·법 제70조·법 제73조·법 제74조 및 법 제76조및 국토의계획및이용에관한법률 제76조의 규정을 준용한다.다만, 법 제9조의 규정은 제1항제3호의 공작물로서옥외광고물등관리법에 의하여 허가 또는 신고를 받은공작물에 대하여는 이를 준용하지 아니하고, 법 제47조의규정은 제1항제8호의 공작물에 대하여는 이를 준용하지 아니하며,법 제53조의 규정은 제1항제3호의 공작물에 한하여 이를 준용한다<개정 2000·6·27, 2001·9·15, 2002·12·26> |
| ④ 시장·군수·구청장은 제1항의 규정에 의하여 공작물축조신고를 접수한 경우에는건설교통부령이 정하는 바에 의하여 공작물관리대장에 이를 기재하고 관리하여야한다.[전문개정 98·5·23] | 좌동 |
| 제119조(면적·높이등의 산정방법) | 좌동 |
| ① 법 제73조의 규정에 의하여 건축물의 면적·높이 및 층수등은 다음 각호의 방법에의하여 산정한다.<개정 93·8·9, 94·12·23, 95·12·30, 99·4·30, 2000·6·27, 2001·9·15> | 좌동 |
| 1. 대지면적 : 대지의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각목의 1에 해당하는면적을 제외한다. | 좌동 |
| 가. 법 제36조제1항 단서의 규정에 의하여 대지안에 건축선이정하여진 경우 그 건축선과 도로사이의 대지면적 | 좌동 |
| 나. 대지안에 도시계획시설인 도로·공원 등이 있는 경우 그 도시계획시설에포함되는 대지면적 | 좌동 |
| 2. 건축면적: 건축물(지표면으로부터 1미터이하에 있는 부분을 제외한다)의외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽부분의 기둥을 말한다. 이하 이 호에서 같다)의중심선[처마, 차양, 부연, 단독주택 및 공동주택의 발코니 기타 이와 유사한 것으로서당해 외벽의 중심선으로부터 수평거리 1미터(창고의 경우에는 3미터, 한옥의 경우에는2미터)이상 돌출된 부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 수평거리1미터(창고의 경우에는 3미터, 한옥의 경우에는 2미터)를 후퇴한 선]으로 둘러싸인부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 태양열을 주된 에너지원으로 이용하는 주택인경우 그 건축면적의 산정방법은 건설교통부령으로 정한다. | 좌동 |
| 3. 바닥면적: 건축물의 각층 또는 그 일부로서 벽·기둥 기타 이와 유사한 구획의중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각목의 1에해당하는 경우에는 각목이 규정하는 바에 의한다. | 좌동 |
| 가. 벽·기둥의 구획이 없는 건축물에 있어서는 그 지붕 끝부분으로부터 수평거리1미터를 후퇴한 선으로 둘러싸인 수평투영면적으로 한다. | 좌동 |
| 나. <삭제> | 좌동 |
| 다. 건축물의 노대 기타 이와 유사한 것(이하 "노대등"이라 한다)의 의 바닥은난간등의 설치여부에 관계없이 노대등의 면적(외벽의 중심선으로부터 노대등의끝부분까지의 면적을 말한다)에서 노대등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이에1.5미터를 곱한 값(주요 채광방향의 벽면에 있는 노대등의 난간등의 바깥 부분에간이화단을 노대등의 면적의 100분의 15 이상 설치한 경우에는 기둥 또는 내력벽의설치여부와 관계없이 노대등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이에 2미터를 곱한 값)을공제한 면적을 바닥면적에 산입한다. | 좌동 |
| 라. 피로티 기타 이와 유사한 구조(벽면적의 2분의 1이상이 당해 층의 바닥면에서윗층 바닥아래면까지 공간으로 된 것에 한한다)의 부분은 당해 부분이 공중의 통행또는 차량의 통행·주차에 전용되는 경우와 공동주택의 경우에는 이를 바닥면적에산입하지 아니한다. | 좌동 |
| 마. 승강기탑·계단탑·장식탑·다락(층고가 1.5미터 이하인 것에 한한다), 건축물의외부 또는 내부에 설치하는 굴뚝·다스트슈트·설비덕트 기타 이와 유사한 것과 옥상·옥외 또는 지하에 설치하는물탱크·기름탱크·냉각탑·정화조 기타 이와 유사한 것의 설치를 위한 구조물은 바닥면적에산입하지 아니한다. | 좌동 |
| 바. 공동주택으로서 지상층에 설치한 기계실·어린이놀이터·조경시설의경우에는 당해 부분의 면적을 바닥면적에 산입하지 아니한다. | 좌동 |
| 4. 연면적: 하나의 건축물의 각층의 바닥면적의 합계로 한다. 다만, 용적률의 산정에있어서는 지하층의 면적과 지상층의 주차용(당해 건축물의 부속용도인 경우에한한다)으로 사용되는 면적을 제외한다. | 좌동 |
| 5. 건축물의 높이: 지표면으로부터 당해 건축물의 상단까지의 높이[건축물의 1층전체에 피로티(건축물의 사용을 위한 경비실·계단실·승강기실 기타 이와 유사한것을 포한한다)가 설치되어 있는 경우에는 제82조 및제86조제2항의 규정을 적용함에 있어서 피로티의 층고를제외한 높이]로 한다. 다만, 다음 각목의 1에 해당하는 경우에는 각목이 규정하는바에 의한다. | 좌동 |
| 가. 법 제51조의 규정에 의한 건축물의 높이의 산정에 있어서는 전면도로의중심선으로부터의 높이로 한다. 다만, 전면도로가 다음의 (1) 또는 (2)에 해당하는경우에는 그에 의하여 산정한다. (1) 건축물의 대지에 접하는 전면도로의 노면에 고저차가 있는 경우에 당해 건축물이접하는 범위의 전면도로부분의 수평거리에 따라 가중평균한 높이의 수평면을전면도로면으로 본다. (2) 건축물의 대지에 지표면이 전면도로보다 높은 경우에는 그 고저차의 2분의 1의높이만큼 올라온 위치에 당해 전면도로의 면이 있는 것으로 본다. |
좌동 |
| 나. 법 제53조의 규정에 의한 건축물의 높이의산정에 있어 건축물의 대지의 지표면과 인접대지의 지표면간에 고저차가 있는경우에는 그 지표면의 평균수평면을 지표면으로 본다. 다만, 전용주거지역 및일반주거지역을 제외한 지역에서 공동주택을 다른 용도와 복합하여 건축하는 경우에는공동주택의 가장 낮은 부분을 당해 건축물의 지표면으로 본다. | 좌동 |
| 다. 건축물의 옥상에 설치되는 승강기탑·계단탑·망루·장식탑·옥탑등으로서 그수평투영면적의 합계가 당해 건축물의 건축면적의 8분의1(주택건설촉진법 제33조제1항의규정에 의한 사업계획승인 대상인 공동주택중 세대별 전용면적이 85제곱미터이하인경우에는 6분의 1) 이하인 경우로서 그 부분의 높이가 12미터를 넘는 경우에는 그넘는 부분에 한하여 당해 건축물의 높이에 산입한다. | 좌동 |
| 라. 지붕마루장식·굴뚝·방화벽의 옥상돌출부 기타 이와 유사한 옥상돌출물과난간벽(그 벽면적의 2분의 1이상이 공간으로 되어 있는 것에 한한다)은 당해건축물의 높이에 산입하지 아니한다. | 좌동 |
| 6. 처마높이: 지표면으로부터 건축물의 지붕틀 또는 이와 유사한 수평재를 지지하는벽·깔도리 또는 기둥의 상단까지의 높이로 한다. | 좌동 |
| 7. 반자높이: 방의 바닥면으로부터 반자까지의 높이로 한다. 다만, 동일한 방에서반자높이가 다른 부분이 있는 경우에는 그 각 부분의 반자의 면적에 따라 가중평균한높이로 한다. | 좌동 |
| 8. 층고: 방의 바닥구조체 윗면으로부터 위층 바닥구조체의 윗면까지의 높이로 한다.다만, 동일한 방에서 층의 높이가 다른 부분이 있는 경우에는 그 각 부분의 높이에따른 면적에 따라 가중평균한 높이로 한다. | 좌동 |
| 9. 층수: 승강기탑·계단탑·망루·장식탑·옥탑 기타 이와 유사한 건축물의옥상부분으로서 그 수평투영면적의 합계가 당해 건축물의건축면적의 8분의 1(주택건설촉진법 제33조제1항의규정에 의한 사업계획승인 대상인 공동주택중 세대별 전용면적이 85제곱미터 이하인경우에는 6분의 1) 이하인 것과 지하층은 건축물의 층수에 산입하지 아니하고, 층의 구분이명확하지 아니한 건축물은 당해 건축물의 높이 4미터마다 하나의 층으로 산정하며,건축물의 부분에 따라 그 층수를 달리하는 경우에는 그중 가장 많은 층수로 한다. | 좌동 |
| 10. 지하층의 지표면 산정: 법 제2조제1항제4호의규정에 의한 지하층의 산정방법은 건축물의 주위가 접하는 각 지표면부분의 높이를당해 지표면부분의 수평거리에 따라 가중평균한 높이의 수평면을 지표면으로 본다. | 좌동 |
| ② 제1항의 경우에 지표면에 고저차가 있는 경우에는 건축물의 주위가 접하는 각지표면 부분의 높이를 당해 지표면부분의 수평거리에 따라 가중평균 한 높이의수평면을 지표면으로 본다. 이 경우 그 고저차가 3미터를 넘는 경우에는 당해 고저차3미터이내의 부분마다 그 지표면을 정한다. | 좌동 |
| ③ 제1항제5호다목 또는 제1항제9호의 경우의 수평투영면적의 산정방법은제1항제2호의 규정에 의한 건축면적의 산정방법에 의한다. | 좌동 |
| 제119조의2(분쟁조정) | 좌동 |
| ① 법 제76조의2의 규정에 의하여 분쟁을조정받고자 하는 자는 건설교통부령이 정하는 바에 의하여 신청취지와 신청사건의내용을 명확히 하여 서면으로 건축분쟁조정위원회(이하 "조정위원회"라 한다)에신청하여야 한다. | 좌동 |
| ② 조정위원회는 법 제76조의4제2항의 규정에 의하여 당사자 또는 참고인으로 하여금조정위원회에 출석하게 하여 의견을 듣고자 하는 경우에는 회의개최 5일전에서면으로 통지하여야 하며, 통지를 받은 당사자 또는 참고인은 조정위원회의 회의에출석할 수 없는 부득이한 사유가 있는 경우에는 미리 서면으로 의견을 제출할 수있다. | 좌동 |
| ③ 법 제76조의2 내지 법 제76조의8의규정에 의한 분쟁조정에 따른 서류의 송달에 관하여는 민사소송법 제161조 내지제182조의 규정을 준용한다. | 좌동 |
| ④ 조정위원회는 법 제76조의7제1항의 규정에 의하여 당사자가 분쟁조정을 위한 감정·진단·시험등에 소요되는 비용을 납부하지 아니하는 경우에는 당해 분쟁에 대한조정을 보류할 수 있다. | 좌동 |
| ⑤ 법 제76조의7제2항의 규정에 의하여 조정위원회는 비용을 예치할 금융기관을지정하고 예치기간을 정하여 당사자로 하여금 비용을 예치하게 할 수 있다.[본조신설 95·12·30] | 좌동 |
제10장 벌칙 |
좌동 |
| 제120조(과태료의 부과) | 좌동 |
| ① 건설교통부장관, 시·도지사 또는 시장·군수·구청장(이하 이 조에서 "부과권자"라한다)은 법 제82조제2항의 규정에 의하여 과태료를부과할 때에는 당해 위반행위를 조사·확인한 후 위반사실·이의방법 및 이의기간등을서면으로 명시하여 이를 납부할 것을 과태료처분대상자에게 통지하여야 한다.<개정 94·12·23, 99·4·30> | 좌동 |
| ② 부과권자는 제1항의 규정에 의하여 과태료를 부과하고자 할 때에는 10일이상의기간을 정하여 과태료처분대상자에게 구술 또는 서면에 의한 의견진술의 기회를주어야 한다. 이 경우 지정된 기일까지 의견진술이 없는 때에는 의견이 없는 것으로본다. | 좌동 |
| ③ 부과권자는 과태료의 금액을 정함에 있어서는 당해 위반행위의 동기와 그 결과등을참작하여야 한다. | 좌동 |
| ④ 과태료의 징수절차는 건설교통부령으로 한다. <개정 94·12·23> | 좌동 |
| 제121조(이행강제금의 부과) | 좌동 |
| ① 법 제83조제1항 단서에서 "대통령령이 정하는경우"라 함은 다음 각호의 경우를 말한다. <신설 2000·6·27> | 좌동 |
| 1. 법 제18조의 규정에 의한 사용승인을 얻지아니하고 건축물을 사용한 경우 | 좌동 |
| 2. 법 제26조의 규정에 의한 건축물의유지·관리의무사항중 조경의무면적을 위반한 경우 | 좌동 |
| 3. 법 제51조의 규정에 의한 건축물의 높이제한에위반한 경우 | 좌동 |
| 4. 법 제53조의 규정에 의한 일조등의 확보를위한 건축물의 높이제한에 위반한 경우 | 좌동 |
| 5. 기타 법 또는 법에 의한 명령이나 처분에 위반한 경우(별표 15위반건축물란의 제1호·제4호 내지 제10호 및 제13호에 해당되는 경우를 제외한다)로서건축조례로 정하는 경우 | 좌동 |
| ② 법 제83조제1항제2호의 규정에 의한 이행강제금의 산정기준은별표 15와 같다. | 좌동 |
| ③ 제120조의 규정은 이행강제금의 부과 및 이의절차등에 관하여 이를 준용한다. | 좌동 |
| 제122조(벌칙) 법 제77조의2제1항에서 "대통령령이 정하는구조상 주요부분"이라 함은 다중이용건축물의 기초·내력벽·기둥·바닥·보·지붕틀및 주계단(다만, 사이기둥·최하층바닥·작은보·차양·옥외계단 기타 이와 유사한것으로서 건축물의 구조상 중요하지 아니한 부분을 제외한다)을 말한다.<개정 99·4·30>[본조신설 95·12·30] |
좌동 |
부칙 제1조 (시행일)이 영은 1992년 6월 1일부터 시행한다. 제2조 (건축허가를 받은 것등에 관한 경과조치) 이 영 시행전에 건축허가를 받았거나 건축허가신청을 한 것과 건축을 위한 신고를 한 것에 관하여는 종전의 규정에 의한다. 제3조 (조례에 위임된 사항에 관한 경과조치) 이 영에 의하여 새로이 건축조례에 위임된 사항은 이 영 시행일부터 1년의 범위내에서 당해 건축조례가 제정될 때까지는 종전의 규정에 의한다. 제4조 (종전의 규정에 의하여 건축허가가 제한된 건축물에 관한 경과조치) 종전의 제96조의 규정에 의하여 건축허가가 제한되어 신청한 건축허가가 반려된 건축물의 건축에 대하여는 당해 제한이 해소된 날부터 6월까지는 종전의 규정에 의한다. 제5조 (건폐율등에 대한 적용의 특례) ①제78조제1항의 규정에 의한 중심상업지역 및 일반상업지역의 건폐율과 제79조제1항의 규정에 의한 중심상업지역 및 일반상업지역의 용적률은 제78조제1항 및 제79조제1항의 개정규정에 불구하고 1993년 5월 31일까지는 종전의 규정에 의한다. ②별표 2 내지 별표 7 및 별표 9 내지 별표 14의 규정에 의하여 도시계획법에 의한 용도지역안에서 개정규정의 시행전에는 건축이 허용되었으나 개정규정 또는 건축조례에 의하여 건축이 금지되는 용도의 건축에 대하여는 별표의 개정규정 및 건축조례의 규정에 불구하고 1994년 5월 31일(관광진흥법의 규정에 의한 관광숙박시설과 동 관광숙박시설안에 설치하는 시설과 석유 및 가스판매소의 경우에는 1994년 12월 31일)까지는 종전의 규정에 의한다. <개정 94·5·28> 제6조 (다른 법령의 개정등) ①민방위기본법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제14조제1항제1호중 "건축법 제22조의3"을 "건축법제44조"로 한다. ②소방법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제2조제1호중 "건축법시행령 제101조제1항제3호"를 "건축법시행령 제119조제1항제3호"로 하고, 동조제2호중 "건축법시행령 제101조제1항제4호"를 "건축법시행령 제119조제1항제4호"로 하며, 동조제3호중 "건축법 제2조제5호"를 "건축법 제2조제4호"로 하고, 동조제6호중 "건축법 제2조제7호"를 "건축법 제2조제6호"로 한다. 제2조제7호중 "건축법 제2조제9호"를 "건축법 제2조제7호"로 하고, 동조제8호중 "건축법 제10호"를 "건축법시행령 제2조제1항제8호"로 하며, 동조제9호중 "건축법 제2조제11호"를 "건축법시행령 제2조제1항제10호"로 하고, 동조제10호중 "건축법시행령 제2조제1항제8호"를 "건축법시행령 제2조제1항제11호"로 하며, 동조제11호중 "건축법시행령 제2조제9호"를 "건축법시행령 제2조제1항제9호"로 한다. 제4조제1항중 "건축법 제5조"를 "건축법 제8조"로 하고, "건축법 제8조"를 "건축법 제25조"로 한다. ③옥외광고물등관리법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제12조제1항제1호중 "건축법에 의하여 지정공고된 도시설계구역"을 "도시계획법에 의한 도시설계지구"로 하고, 제19조제4항제2호중 "건축법시행령 제101조제1항제2호"를 "건축법시행령 제119조제1항제2호"로 하며, 제32조제1항제2호중 "건축법에 의하여 지정공고된 도시설계구역"을 "도시계획법에 의한 도시설계지구"로 한다. ④토지초과이득세법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제23조제3호중 "건축법 제44조"를 "건축법 제12조"로 한다. ⑤농어촌발전특별조치법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제51조제2항중 "건축법시행령 제66조"를 "건축법시행령 제65조"로 한다. ⑥전기공사공제조합법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제2조의2제2항제12호중 "건축법시행령 제15조제4항"을 "건축법시행령 제27조제2항"으로 한다. ⑦토지구획정리사업법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제31조제1항중 "건축법 제39조의2제1항"을 "건축법 제49조제1항"으로 한다. ⑧주택건설촉진법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제10조의2제2항중 "건축법시행령 제53조제1항"을 "건축법시행령 제89조제1항"으로 한다. 제32조제2항제3호중 "건축법시행령 제5조제1항"을 "건축법시행령 제9조제1항"으로 한다. ⑨특정지역종합개발촉진법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제17조제1호중 "건축법 제39조의2"를 "건축법 제49조"로 한다. ⑩공동주택관리령중 다음과 같이 개정한다. 제2조제2항중 "건축법 제5조"를 "건축법 제8조"로 한다. ⑪건설업법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제6조제2호중 "건축법 제5조"를 "건축법 제8조"로 한다. 제17조제1항제3호중 "건축법 제7조제1항"을 "건축법 제16조제1항 및 제18조제1항"으로 한다. 제55조제1호중 "건축법 제2조제7호"를 "건축법 제2조제6호"로 한다. ⑫한국토지개발공사법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제28조제1항제1호중 "건축법 제39조의2제1항"을 "건축법 제49조제1항"으로 한다. ⑬건설기술관리법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제47조제1항제2호중 "건축법시행령 부표"를 "건축법시행령 별표 1"로 한다. ⑭택지소유상한에관한법률시행령중 다음과 같이 개정한다. 제5조중 "건축법 제39조의2"를 "건축법 제49조"로 한다. 제21조의2중 "건축법 제5조"를 "건축법 제8조"로 하고, "건축법 제44조"를 "건축법 제12조"로 한다. 제34조제2항중 "건축법 제39조의2"를 "건축법 제49조"로 한다. ⑮주차장법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제10조제1항중 "건축법 제7조제4항"을 "건축법 제18조제3항"으로 한다. <16>주택건설기준등에관한규정중 다음과 같이 개정한다. 제4조제6호중 "건축법 제2조제4호"를 "건축법 제2조제3호"로 한다. 제6조제1항중 "건축법시행령 제82조"를 "건축법시행령 제76조"로 한다. 제8조제1항중 "건축법시행령 제2조제2항제4호"를 "건축법시행령 제3조제1항제4호"로 한다. 제11조중 "건축법 제22조의3"을 "건축법 제44조"로 한다. 제15조제1항중 "건축법시행령 제53조제1항"을 "건축법시행령 제89조제1항"으로 하고, 동조제5항중 "건축법 제22조"를 "건축법 제57조"로 한다. 제16조제4항중 "건축법시행령 제38조·제39조 및 제41조"를 "건축법시행령 제34조·제35조 및 제37조"로 한다. 제24조중 "건축법시행령 제44조 내지 제46조"를 "건축법시행령 제40조·제42조· 제43조"로 한다. 제29조제1항중 "건축법 제9조의2제2항"을 "건축법 제32조"로 한다. 제36조제3항중 "건축법시행령 제33조"를 "건축법시행령 제54조"로 한다. 제37조제1항중 "건축법시행령 제51조제1항"을 "건축법시행령 제93조제1항"으로 한다. 제40조제4항중 "건축법 제21조"를 "건축법시행령 제103조"로 하며, 동조제5항중 "건축법시행령 제58조의2"를 "건축법시행령 제100조"로 한다. 제56조제2항중 "건축법 제9조 및 동법 제9조의2제1항"을 "건축법 제30조 및 제31조제1항"으로 한다. <17>약국및의약품등의제조업·수입자와판매업의시설기준령중 다음과 같이 개정한다. 제2조제4호중 "건축법시행령 제101조"를 "건축법시행령 제119조"로 한다. <18>전기통신공사업법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제2조제3호중 "건축법시행령 제58조"를 "건축법시행령 제98조"로 하고, 동조제5호중 "건축법시행령 제61조"를 "건축법시행령 제99조"로 한다. <19>우편법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제51조제2항중 "건축법시행령 제59조"를 "건축법시행령 제101조"로 한다. <20>제1항 내지 제19항외에 이 영 시행당시에 다른 대통령령에서 종전의 건축법시행령의 규정을 인용하고 있는 경우에 이 영중 그에 해당하는 규정이 있는 경우에는 종전의 규정에 갈음하여 이 영의 해당 규정을 인용한 것으로 본다. 부칙 <92·12·21 대령13782> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다. 다만, 제7조 내지 제9조, 제15조제1호, 부칙 제2조 및 부칙 제5조의 개정규정은 공포후 6월이 경과한 날부터 시행한다.제2조 내지 제4조 생략 제5조 (다른 법령의 개정등) ①생략 ②건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. [별표1] 제4호 가목(2)의 "다과점"을 "휴게음식점"으로, 나목(1)의 "대중음식점·다방"을 "일반음식점"으로, 나목(2)의 "다과점"을 "휴게음식점"으로 하고, 동표 제14호가목을 다음과 같이 한다. 가. 주점영업(단란주점 및 유흥주점 기타 이와 유사한 것을 포함한다) ③ 내지 ⑥생략 부칙 <92·12·31 대령13811> 제1조 (시행일) 이 영은 1993년 1월 1일부터 시행한다.제2조 내지 제9조 생략 제10조 (다른 법령의 개정) ①건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. [별표1] 건축물의 용도분류중 제32호를 다음과 같이 한다. 32. 청소년수련시설 가. 생활권수련시설(청소년수련원·청소년수련관·청소년수련실·기타 이와 유사한 것) 나. 자연권수련시설(청소년수련마을·청소년수련의 집·청소년야영장· 기타 이와 유사한 것) 다. 유스호스텔 [별표3] 제2호러목, [별표4] 제2호러목, [별표5] 제2호파목, [별표6] 제2호거목, [별표7] 제2호서목, [별표8] 제2호타목, [별표10] 제2호카목, [별표11] 제2호너목, [별표12] 제2호카목, [별표13] 제1호자목 및 [별표14] 제1호파목중 "청소년시설"을 각각 "청소년수련시설"로 한다. ② 내지 ⑩생략 제11조 생략 부칙 <93·3·6 대령13869> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.제2조 및 제3조 생략 제4조 (다른 법령의 개정) ① 내지 <40>생략 <41>건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제8조제2항제3호중 "문화부장관"을 "문화체육부장관"으로 한다. <42> 내지 <70>생략 부칙 <93·3·6 대령13870> 제1조 (시행일)이 영은 공포한 날부터 시행한다. 제2조 내지 제4조 생략 부칙 <93·8·9 대령13953> ①(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.②(건축허가를 신청한 것에 대한 경과조치) 이 영 시행당시 종전의 규정에 의하여 허가대상인 건축물이었으나 제11조의 개정규정에 의하여 신고대상으로 된 건축물의 건축허가를 신청한 것에 대하여는 법 제9조의 규정에 의한 건축신고를 한 것으로 본다. 부칙 <94·5·28 대령14271> 이 영은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <94·12·23 대령14447> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다. <단서 생략>제2조 내지 제4조 생략 제5조 (다른 법령의 개정) ① 내지 <204>생략 <205>건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제2조제1항,제3조제3항,제5조제1항,제8조제2항, 제13조, 제46조제1항·제6항, 제60조, 제62조제1항, 제64조제2항·제3항, 제105조제2항, 제106조제1항, 제111조제4항·제5항, 제117조제1항 및 제120조제1항중 "건설부장관"을 각각 "건설교통부장관"으로 하고, 제5조제1항중 "건설부"를 "건설교통부"로 하며, 제5조제2항, 제6조제1항, 제7조제3항, 제8조제3항, 제9조제1항·제2항, 제14조제1항, 제16조제4항·제5항, 제17조제1항·제2항, 제20조제1항·제2항, 제22조제1항, 제25조, 제26조, 제30조제1항·제2항, 제32조제1항, 제37조제3항, 제40조제3항, 제45조제1항, 제48조제4항, 제51조제1항·제2항, 제53조제2항, 제60조, 제62조제1항, 제63조제1항, 제76조제1항, 제86조, 제87조제2항, 제88조제1항, 제89조제1항·제3항·제4항, 제90조제3항, 제92조, 제93조제1항·제2항, 제94조, 제95조제6항, 제100조제2항, 제103조, 제105조제3항, 제106조제1항, 제111조제6항, 제115조, 제118조제3항, 제119조제1항 및 제120조제4항중 "건설부령"을 각각 "건설교통부령"으로 한다. 부칙 <94·12·31 대령14486> 이 영은 1995년 1월 1일부터 시행한다.부칙 <95·2·2 대령14521> 이 영은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <95·3·23 대령14548> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.제2조 (다른법령의 개정) ① 내지 ③생략 ④건축법 시행령중 다음과 같이 개정한다. 별표1의 제26호가목중 "소년감별소"를 "소년분류심사원"으로 한다. ⑤ 및 ⑥생략 부칙 <95·12·30 대령14891> 제1조 (시행일)이 영은 1996년 1월 6일부터 시행한다. 다만, 제78조 및 제80조의 개정규정은 공포한 날부터 시행한다. 제2조 (건축허가를 받은 건축물에 대한 경과조치) 이 영 시행전에 건축허가를 받았거나 건축허가신청을 한 것과 건축을 위한 신고를 한 것에 관하여는 종전의 규정에 의한다. 제3조 (조례에 위임된 사항에 관한 경과조치) 이 영에 의하여 새로이 건축조례에 위임된 사항은 당해 건축조례가 제정될 때까지는 종전의 규정에 의한다. 제4조(다른 법령의 개정등) ①건축사법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제2조 및 제3조를 각각 삭제한다. [별표 1]을 삭제한다. ②주차장법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제10조제1항 전단중 "(건축법 제7조제4항 단서의 규정에 의하여 가사용의 승인을 한 경우에는 가사용승인서를 말한다. 이하 이 항에서 같다)"를 "(건축물인 경우에는 건축법 제18조의 규정에 의한 사용승인서 또는 임시사용승인서를 말한다. 이하 이 항에서 같다)"로 한다. [별표 1] 비고란 제11호중 "교육연구시설·전시시설 및 건축법시행령 제89조제2항의 규정에 의한 승용승강기설치대상 건축물에는"을 "장애인복지법시행령 제30조제1항의 규정에 의한 장애인전용주차장 설치대상 건축물에는"으로 한다. 부칙 <96·2·22 대령14920> 제1조 (시행일) 이 영은 1996월 3월 1일부터 시행한다.제2조 (국민학교의 명칭변경에 따른 다른 법령의 개정등) ① 내지 <28>생략 <29>건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제33조제1항, 별표1 제9호, 별표3 각호, 별표10 제2호, 별표11 제2호, 별표12 제2호 및 별표13 제2호중 "국민학교"를 각각 "초등학교"로 한다. <30> 내지 <32>생략 부칙 <96·6·29 대령15096> 제1조 (시행일) 이 영은 1996년 6월 30일부터 시행한다.제2조 생략 제3조 (다른 법령의 개정) ① 내지 ⑨생략 ⑩건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제8조제4항 단서중 "제1호 및 제2호에"를 "도시재개발사업에 의하여 건축허가를 하는 경우와 제1호 및 제2호에"로 한다. 제4조 (다른 법령과의 관계) 이 영 시행당시 다른 법령에서 종전의 도시재개발법시행령의 규정을 인용하고 있는 경우에 이 영중 그에 해당하는 규정이 있는 경우에는 종전의 규정에 갈음하여 이 영의 해당 규정을 인용한 것으로 본다. 부칙 <97·6·17 대령15396> 제1조 (시행일)이 영은 공포한 날부터 시행한다. 제2조 생략 부칙 <97·9·9 대령15476> ①(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.②(방화구조 등의 품질검사에 관한 경과조치) 이 영 시행당시 종전의 규정에 의하여 건설교통부장관으로부터 방화구조·난연재료·불연재료·준불연재료 및 내화구조에 대한 품질검사를 행하는 자로 지정된 자는 제2조제1항제8호 사목·제9호·제10호 나목·제11호 및 제3조제3항제8호의 개정규정에 의하여 국립시험소장으로부터 방화구조·난연재료·불연재료·준불연재료 및 내화구조에 대한 품질검사를 행하는 자로 지정된 것으로 본다. 부칙 <97·9·11 대령15480> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.제2조 및 제3조 생략 제4조 (다른 법령의 개정) ①생략 ②건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제79조제1항제14호중 "400퍼센트이하"를 "400퍼센트이하(국토이용관리법에 의한 준농림지역의 경우에는 100퍼센트이하)"로 한다. 부칙 <98·2·19 대령15639> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다. <단서 생략>제2조 (다른 법령의 개정) ① 내지 ④생략 ⑤건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제8조제2항제14호를 다음과 같이 한다. 14. 자연환경보전법 제20조 ⑥ 내지 ⑪생략 제3조 생략 부칙 <98·2·24 대령15659> 제1조 (시행일) 이 영은 1998년 3월 1일부터 시행한다.제2조 및 제3조 생략 제4조 (다른 법령의 개정) ①건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제91조의2를 다음과 같이 한다. 제91조의2 (절수설비의 설치) 건축물에는 수도법 제11조의2의 규정에 의하여 절수설비를 설치하여야 한다. ②생략 부칙 <98·2·24 대령15675> 제1조 (시행일) 이 영은 1998년 4월 11일부터 시행한다.제2조 및 제3조 생략 제4조 (다른 법령의 개정) ①생략 ②건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제87조제3항중 "장애인복지법령"을 "장애인·노인·임산부등의편의증진보장에관한법률"로 한다. ③ 및 ④생략 부칙 <98·5·23 대령15802> ①(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다. 다만, 제14조제2항의 개정규정은공포후 3월이 경과한 날부터 시행한다. ②(산업촉진지구안에서의 건축에 관한 적용례) 제11조제2항제4호·별표 14의2 및 별표 14의3의 개정규정중 산업촉진지구안에서의 건축에 관한 사항은 이 영 시행후 새로이 건축허가를 신청하거나 건축을 위한 신고를 하는 분부터 적용한다. ③(건축조례에 위임된 사항에 관한 경과조치) 제62조·제81조 및 별표 3 제2호 바목의 개정규정에 의하여 새로이 지방자치단체의 건축조례에 위임된 사항은 당해 지방자치단체의 건축조례가 제정될 때까지는 종전의 규정에 의한다. 부칙 <98·12·31 대령16026> 제1조 (시행일) 이 영은 1999년 1월 1일부터 시행한다. <단서 생략>제2조 생략 제3조 (다른 법령의 개정) ①건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제2조제1항제8호 사목·제9호·제10호 나목·제11호 및 제3조제3항제8호중 "국립건설시험소장"을 각각 "한국건설기술연구원장"으로 한다. ② 및 ③생략 부칙 <99·3·12 대령16179> ①(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.②(다른 법령의 개정) 건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제79조 제1항제14호중 "400퍼센트이하(국토이용관리법에 의한 준농림지역의 경우에는 100퍼센트이하)"를 "400퍼센트이하(국토이용관리법시행령 제14조제1항제3호의3 단서에 해당하는 준농림지역의 경우에는 110퍼센트이하, 그밖의 준농림지역의 경우에는 100퍼센트이하)"로 한다. 부칙 <99·4·30 대령16284> ①(시행일) 이 영은 1999년 5월 9일부터 시행한다. 다만, 제11조·제15조·제27조·제81조·제90조·제111조·별표 3 제2호 차목·별표 4 제2호 사목·별표 5 제2호 아목·별표 6 제2호 바목·별표 7 제2호 사목·별표 8 제2호 사목·별표 11 제1호 라목·별표 12 제2호 라목·별표 13 제1호 사목 및 별표 14 제2호 마목의 개정규정과 종전의 제33조·제45조·제66조·제67조·제69조제3항·제91조·제91조의2 및 제92조를 삭제한 부분은 공포일부터 시행하고, 종전의 제69조제1항·제2항, 제70조 내지 제72조, 제74조 및 제75조를 삭제한 부분은 2000년 5월 9일부터 시행한다. ②(일반적 경과조치) 이 영 시행당시 건축허가를 신청중인 경우와 건축허가를 받거나 건축신고를 하고 건축중인 경우의 건축기준 등의 적용에 있어서는 종전의 규정에 의한다. 다만, 종전의 규정이 개정규정에 비하여 건축주·시공자 또는 공사감리자에게 불리한 경우에는 개정규정에 의한다. ③(기존의 건축물의 용도에 관한 경과조치) 이 영 시행당시의 건축물의 용도중 다음 표의 왼쪽란에 해당하는 용도는 동표의 오른쪽란의 용도에 해당하는 것으로 본다.
④(현장조사 등의 업무를 대행하는 건축사에 관한 경과조치) 이 영 시행당시 종전의 규정에 의하여 건축과 관련된 현장조사·검사 및 확인업무를 대행하고 있는 건축사로서 제20조제1항의 개정규정에 의하여 동업무를 대행할 수 없게 된 자는 동 개정규정에 불구하고 이 영 시행당시 수행중인 업무에 한하여 이를 계속하여 행할 수 있다. ⑤이 영 시행전의 위반행위에 대한 이행강제금에 관하여는 종전의 별표 15의 규정에 의한다. 부칙 <99·8·6 대령16508> 제1조 (시행일) 이 영은 1999년 8월 9일부터 시행한다.제2조 내지 제5조 생략 제6조 (다른 법령의 개정) ① 내지 ⑤생략 ⑥건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제96조제1항중 "오수정화시설 또는 정화조"를 "오수처리시설 또는 단독정화조"로 한다. ⑦ 및 ⑧생략 부칙 <99·8·7 대령16523> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다. <단서 생략>제2조 및 제3조 생략 제4조 (다른 법령의 개정) ①건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 별표 1 제8호 아목 및 자목을 각각 다음과 같이 한다. 아. 생활권수련시설(청소년수련관·청소년문화의집·유스호스텔 기타 이와 유사한 것을 말한다) 자. 자연권수련시설(청소년수련원·청소년야영장 기타 이와 유사한 것을 말한다) ②생략 부칙 <2000·6·27 대령16874> 제1조 (시행일)이 영은 2000년 7월 1일부터 시행한다. 제2조 (일반적 경과조치) 이 영 시행당시 건축허가를 받거나 건축신고를 하였거나 건축허가를 신청한 것에 대한 건축기준 등의 적용에 있어서는 종전의 규정에 의한다. 다만, 종전의 규정이 개정규정에 비하여 건축주·시공자 또는 공사감리자에게 불리한 경우에는 개정규정에 의한다. 제3조 (건축조례에 위임된 사항에 관한 경과조치) 이 영에 의하여 새로이 건축조례에 위임된 사항은 당해 건축조례가 제정될 때까지는 종전의 규정에 의한다. 제4조 (다른 법령의 개정) 주택건설촉진법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제2조제1항을 다음과 같이 하고, 제4조의2제1항 본문중 "제2조제1항제1호 및 제2호의 주택"을 "건축법시행령 별표 1제2호 가목 및 나목의 주택"으로 한다. ①법 제3조제3호의 규정에 의한 공동주택의 종류와 범위는 건축법시행령 별표 1제2호의 규정이 정하는 바에 의한다. 부칙 <2000·12·27 대령17028> ①(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.②내지 ⑤생략 부칙 <2001·9·15 대령 17365> ①(시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.②(일반적 경과조치) 이 영 시행 당시 이미 건축허가를 신청(건축허가를 신청하기 위하여 제5조의 규정에 의하여 건축위원회의 심의를 신청한 경우를 포함한다)한 경우와 건축허가를 받거나 건축신고를 하고 건축중인 경우의 건축기준 등의 적용에 있어서는 종전의 규정에 의한다. 다만, 종전의 규정이 개정규정에 비하여 건축주·시공자 또는 공사감리자에게 불리한 경우에는 개정규정에 의한다. ③(건축조례에 위임된 사항에 관한 경과조치) 이 영에 의하여 새로이 건축조례에 위임된 사항은 당해 건축조례가 제정될 때까지는 종전의 규정에 의한다. ④(다른 법령의 개정) 국토이용관리법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제17조제1항 단서중 "건폐율은 20퍼센트이하"를 "건폐율은 40퍼센트이하"로 한다. 부칙 <2001·10·20 대령17395> 제1조 (시행일) 이 영은 공포한 날부터 시행한다.제2조 생략 제3조 (다른 법령의 개정) ①생략 ②건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 별표 1의 제4호 아목중 "게임제공업소(음반·비디오물 및게임물에관한법률 제2조제5호 다목의 규정에 의한 게임제공업에 사용되는 시설을 말한다. 이하 같다)"를 "게임제공업소, 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소, 복합유통·제공업소(음반·비디오물 및게임물에관한법률 제2조제9호·제10호 및 제12호의 규정에 의한 시설을 말한다)"로 한다. 별표 1의 제4호 마목중 "종교집회장 및 공연장"을 "종교집회장·공연장이나 비디오물감상실·비디오물소극장(음반·비디오물 및게임물에관한법률 제2조제8호 가목 및 나목의 시설을 말한다. 이하 같다)"으로 한다. 별표 1의 제5호 나목중 "서어커스장"을 "서어커스장·비디오물감상실·비디오물소극장"으로 한다. 별표 1의 제6호 다목중 "게임제공업소"를 "게임제공업소, 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 및 복합유통·제공업소"로 한다. ③ 내지 ⑤생략 |
좌동 |
부칙 <2002ㆍ12ㆍ26 대령17816> 제1조 (시행일)이 영은 2003년 1월 1일부터 시행한다. 제2조 내지 제15조 생략 제16조 (다른법령의 개정) ⑤건축법시행령중 다음과 같이 개정한다. 제3조제1항제3호중 "도시계획법 제2조제1항제3호"를 "국토의계획및이용에관한법률 제2조제7호"로 한다. 제3조제2항제4호중 "도시계획법 제4조의 규정에 의한 토지형질변경허가"를 "국토의계획및이용에관한법률 제56조의 규정에 의한 개발행위허가"로 한다. 제3조의3제2호의 도로의 너비란 및 제15조제5항제9호중 "도시계획구역"을 각각 "도시지역"으로 한다. 제6조의2제1항제1호중 "도시계획"을 "도시관리계획"으로 한다. 제8조제2항에 제3호를 다음과 같이 신설한다. 3. 국토의계획및이용에관한법률 제2조제19호의 규정에 의한 기반시설부담구역 제11조제2항4호를 다음과 같이 한다. 4. 국토의계획및이용에관한법률제36조제1항제1호다목의 규정에 의한 공업지역, 동법 제51조제3항의 규정에 의한 제2종지구단위계획구역(산업형에 한한다) 및 산업입지및개발에관한법률에 의한 산업단지안에서 건축하는 2층 이하인 건축물로서 연면적의 합계가 500제곱미터 이하인 공장 제15조제1항제6호중 "도시계획법 제50조"를 "국토의계획및이용에관한법률 제64조"로 하고, 동조제6항중 "도시계획법 제53조"를 "국토의계획및이용에관한법률 제76조"로 한다. 제18조제1항제1호 및 제2호중 "국토이용관리법에 의한 도시지역 및 준도시지역"을 각각 "국토의계획및이용에관한법률 제6조제1호의 규정에 의한 도시지역 및 동법 제51조제3항의 규정에 의한 제2종지구단위계획구역"으로 한다. 제27조제1항제9호중 "국토이용관리법"을 "국토의계획및이용에관한법률"로, "준농림지역"을 "관리지역(제2종지구단위계획구역으로 지정된 지역을 제외한다)"으로 한다. 제31조제2항중 "도시계획법 제42조"를 "국토의계획및이용에관한법률 제51조"로 한다. 제78조 및 제79조를 각각 삭제한다. 제82조제1항제1호를 다음과 같이 한다. 1. 도시관리계획 등의 토지이용계획 제118조제3항 본문중 "도시계획법 제53조"를 "국토의계획및이용에관한법률 제76조"로 하고, 동항 단서중 "법 제53조의 규정은 제1항제3호의 공작물에 한하여 이를 준용하고, 도시계획법 제53조의 규정은 제1항제8호 및 제9호의 공작물에 한하여 건축조례가 정하는 바에 따라 이를 준용한다"를 "법 제53조의 규정은 제1항제3호의 공작물에 한하여 이를 준용한다"로 한다. 별표 15 제10호의 위반건축물란중 "도시계획법에 의하여 지정된 지역 및 지구"를 "국토의계획및이용에관한법률 제36조 및 제37조의 규정에 의하여 지정된 용도지역 및 용도지구"로 한다. 제17조 생략 |
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| [별표 1] 용도별 건축물의 종류 | 좌동 |
| [별표 2] 삭제 | 좌동 |
| [별표 3] 삭제 | 좌동 |
| [별표 4] 삭제 | 좌동 |
| [별표 5] 삭제 | 좌동 |
| [별표 6] 삭제 | 좌동 |
| [별표 7] 삭제 | 좌동 |
| [별표 8] 삭제 | 좌동 |
| [별표 9] 삭제 | 좌동 |
| [별표 10] 삭제 | 좌동 |
| [별표 11] 삭제 | 좌동 |
| [별표 12] 삭제 | 좌동 |
| [별표 13] 삭제 | 좌동 |
| [별표 14] 삭제 | 좌동 |
| [별표 15] 이행강제금의 산정기준 | |
| [별표 16] 삭제 | 좌동 |