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[일부개정] 2023-09-14 한국주택금융공사법 시행규칙
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[일부개정] 2025-04-30한국주택금융공사법 시행규칙
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| 제1조(목적) 이 규칙은 「한국주택금융공사법」 및 동법 시행령에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다. <개정 2005·1·13> |
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| 제2조(해외 취업자) | 좌동 |
| ① 「한국주택금융공사법 시행령」(이하 "영"이라 한다) 제2조제1항제4호에 해당하는 근로자는 그가 해외에서 취업하고 있는 사실이 주무부장관 또는 「한국국제협력단법」에 의한 한국국제협력단의 총재가 발급한 확인서에 의하여 입증되어야 한다. <개정 2005·1·13, 2007·5·3> | 좌동 |
| ② 제1항에 따른 확인서에는 다음 각호의 사항이 명시되어야 한다. <개정 2015ㆍ12ㆍ31> | 좌동 |
| 1. 그 근로자의 성명 및 생년월일 | 좌동 |
| 2. 그 근로자를 고용한 자의 명칭 또는 성명 | 좌동 |
| 3. 취업지 및 취업기간 | 좌동 |
| 4. 월급여액 | 좌동 |
| 제3조(주택금융신용보증기금 출연기준대출금의 범위 등) | 좌동 |
| ① 「한국주택금융공사법」(이하 "법"이라 한다) 제56조제3항에서 "총리령으로 정하는 요율"이란 별표 1의 출연요율을 말한다. <개정 2008·3·3, 2011.12.22, 2019ㆍ7ㆍ19> | 좌동 |
| ② 법 제56조제4항에 따라 주택금융신용보증기금(법 제59조의2에 따른 주택담보노후연금보증계정을 제외한다. 이하 같다)에의 출연대상이 되는 금융기관의 대출금의 범위는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 대출금(이하 "기금출연기준대출금"이라 한다)으로 한다. <개정 2015ㆍ12ㆍ31> | 좌동 |
| 1. 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금에서의 대출금. 다만, 다음 각 목의 대출금으로서 한국주택금융공사의 사장이 정하는 대출금은 제외한다. | 좌동 |
| 가. 국가ㆍ지방자치단체, 그 밖의 공공기관에 대하여 담보를 취득하지 아니하고 자금을 융자하는 대출금 | 좌동 |
| 나. 국가ㆍ지방자치단체, 그 밖의 공공기관이 단독 또는 공동으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하여 출자한 부동산투자회사(「부동산투자회사법」에 따른 부동산투자회사를 말한다. 이하 이 항에서 같다)로서 다음의 주택을 건설하거나 매입하는 것을 목적으로 하는 부동산투자회사에 대한 대출금 1) 「공공주택 특별법」 제2조제1호가목에 따른 공공임대주택 2) 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제4호 및 제5호에 따른 기업형임대주택 및 준공공임대주택 |
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| 2. 법 제56조제3항에 따른 금융기관(「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금을 제외한다. 이하 이 조에서 같다)의 경우에는 다음 각 목의 대출금 | 좌동 |
| 가. 주택수요자가 주택을 건축·구입·임차(전세를 포함한다) 또는 개량하기 위한 대출금[주택의 소유권보존등기 또는 소유권이전등기일부터 3개월 이내에 그 주택에 설정되는 저당권(근저당권을 포함한다)에 의하여 담보되는 대출금을 포함하되, 법 제2조제8호의2의 주택담보노후연금보증을 받은 대출금을 제외한다] | 좌동 |
| 나. 주택사업자가 분양 또는 임대의 목적으로 주택을 건설 또는 매입하기 위한 대출금. 다만, 제1호나목에 따른 대출금으로서 한국주택금융공사의 사장이 정하는 대출금은 제외한다. | 좌동 |
| 다. 사업주가 영 제2조제1항에 따른 근로자에게 분양 또는 임대(무상대여를 포함한다)의 목적으로 주택을 건설 또는 구입하기 위한 대출금 | 좌동 |
| 라. 주택을 분양(임대를 포함한다)받기 위한 계약을 체결하고 그 계약서에 기재된 금액을 납부하기 위한 대출금 | 좌동 |
| 마. 법 제2조제8호의 신용보증을 받은 대출금. 다만, 가목부터 라목까지의 규정에 따른 대출금을 제외한다. | 좌동 |
| 바. 법 제22조의2에 따라 주택저당채권의 양수에 관한 약정이 체결되어 있는 대출금. 다만, 가목에 따른 대출금을 제외한다. | 좌동 |
| 사. 그 밖의 주택자금 대출금 | 좌동 |
| ③ 법 제56조제3항에 따른 금융기관은 대차대조표를 작성함에 있어서 제2항제2호의 대출금을 다른 자금의 대출과 구분될 수 있도록 주택자금대출로 분류하여야 한다. [전문개정 2007·5·3] | 좌동 |
| 제4조(주택금융신용보증기금에의 출연시기 등) | 좌동 |
| ① 법 제56조제3항에 따른 금융기관은 매월 다음 각 호와 같이 산출된 금액을 다음 달 말일까지 주택금융신용보증기금에 출연하여야 한다. <개정 2015ㆍ12ㆍ31, 2019ㆍ7ㆍ19> | 좌동 |
| 1. 제3조제2항제1호에 해당하는 기금출연기준대출금의 경우: 해당 기금출연기준대출금의 월중 평균잔액 × 별표 1의 출연요율 | 좌동 |
| 2. 제3조제2항제2호 각 목에 해당하는 기금출연기준대출금의 경우: (해당 기금출연기준대출금의 월중 평균잔액 × 별표 1의 출연요율) - 제6조제1항제2호에 따라 산출된 금액 | 좌동 |
| ② 금융기관은 제1항에 따라 출연하는 때에는 다음 각 호의 서류를 한국주택금융공사에 제출하여야 한다. <개정 2008·3·3, 2015ㆍ12ㆍ31> | 좌동 |
| 1. 출연금계산서 | 좌동 |
| 2. 합계잔액시산표 | 좌동 |
| 3. 월중평균잔액을 증빙하는 서류 | 좌동 |
| 4. 그 밖에 금융위원회가 정하여 고시하는 서류 [전문개정 2007·5·3] | 좌동 |
| 제5조(주택담보노후연금보증계정 출연기준대출금의 범위 등) | 좌동 |
| ① 법 제59조의3제3항에서 "총리령으로 정하는 요율"이란 별표 2의 출연요율을 말한다. <개정 2008·3·3, 2011.12.22, 2019ㆍ7ㆍ19> | ① 법 제59조의3제3항에서 “총리령으로 정하는 요율”이란 별표 2의 출연요율을 말한다. <개정 2008. 3. 3., 2011. 12. 22., 2019. 7. 19.> |
| ② 법 제59조의3제4항에 따라 주택담보노후연금보증계정에의 출연대상이 되는 금융기관의 대출금의 범위는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 대출금(이하 "계정출연기준대출금"이라 한다)을 말한다. <개정 2019ㆍ7ㆍ19> | ② 법 제59조의3제4항에 따라 주택담보노후연금보증계정에의 출연대상이 되는 금융기관의 대출금의 범위는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 대출금(이하 “계정출연기준대출금”이라 한다)을 말한다. <개정 2019. 7. 19.> |
| 1. 법 제2조제8호의2의 주택담보노후연금보증을 받은대출금 | 좌동 |
| 2. 법 제56조제3항에 따른 금융기관(「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금을 제외한다)의 다음 각 목의 대출금 | 좌동 |
| 가. 주택수요자가 주택을 건축ㆍ구입하기 위한 대출금[주택의 소유권보존등기 또는 소유권이전등기일부터 3개월 이내에 그 주택에 설정되는 저당권(근저당권을 포함한다)에 의하여 담보되는 대출금을 포함하되, 제1호에 따른 대출금을 제외한다] | 좌동 |
| 나. 법 제2조제8호의 신용보증을 받은 대출금 중 주택수요자가 주택을 건축ㆍ구입하기 위한 대출금. 다만, 가목에 따른 대출금을 제외한다. | 좌동 |
| 다. 법 제22조의2에 따라 주택저당채권의 양수에 관한 약정이 체결되어 있는 대출금. 다만, 가목에 따른 대출금을 제외한다. | 좌동 |
| 라. 그 밖의 주택자금 대출금 중 주택수요자가 주택을 건축ㆍ구입하기 위한 대출금 | 좌동 |
| ③ 금융기관은 대차대조표를 작성함에 있어서 제2항제1호의 대출금이 다른 자금의 대출과 구분될 수 있도록 주택담보노후연금대출로 분류하여야 한다. <개정 2019ㆍ7ㆍ19> | 좌동 |
| ④ 한국주택금융공사의 사장은 제1항에도 불구하고 제2항제1호에 해당하는 계정출연기준대출금으로서 해당 주택을 담보로 대출받은 금액 중 잔액을 상환하는 용도로 하는 연금 방식의 대출금에 대해서는 별표 2의 출연요율보다 낮은 요율을 적용할 수 있다. <신설 2016ㆍ4ㆍ29, 2019ㆍ7ㆍ19> [본조신설 2007·5·3] | ④ 한국주택금융공사의 사장은 제1항에도 불구하고 제2항제1호에 해당하는 계정출연기준대출금으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도로 하는 연금 방식의 대출금에 대해서는 별표 2의 출연요율보다 낮은 요율을 적용할 수 있다. <신설 2016. 4. 29., 2019. 7. 19., 2025. 4. 30.> |
1. 해당 주택을 담보로 대출받은 금액 중 잔액을 상환하는 용도 |
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2. 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택소유자 또는 주택소유자의 배우자가 대출받은 금액 중 잔액을 상환하는 용도 |
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가. 「소상공인기본법」 제2조에 따른 소상공인일 것 |
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나. 폐업하려는 경우일 것 [본조신설 2007. 5. 3.] |
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| 제6조(주택담보노후연금보증계정에의 출연시기 등) | 좌동 |
| ① 금융기관은 매월 다음 각 호와 같이 산출된 금액을 다음 달 말일까지 주택담보노후연금보증계정에 출연하여야 한다. <개정 2015ㆍ12ㆍ31, 2019ㆍ7ㆍ19> | 좌동 |
| 1. 제5조제2항제1호에 해당하는 계정출연기준대출금의 경우: 해당 계정출연기준대출금의 월중 평균잔액 × 별표 2의 출연요율 | 좌동 |
| 2. 제5조제2항제2호 각 목에 해당하는 계정출연기준대출금의 경우: (해당 계정출연기준대출금의 월중 평균잔액 × 별표 2의 출연요율) × 100분의 20 | 좌동 |
| ② 금융기관은 제1항에 따라 출연하는 때에는 다음 각 호의 서류를 한국주택금융공사에 제출하여야 한다. <개정 2008·3·3, 2015ㆍ12ㆍ31> | 좌동 |
| 1. 출연금계산서 | 좌동 |
| 2. 합계잔액시산표 | 좌동 |
| 3. 월중평균잔액을 증빙하는 서류 | 좌동 |
| 4. 그 밖에 금융위원회가 정하여 고시하는 서류 [본조신설 2007·5·3] | 좌동 |
| 제7조(과오납 출연금의 정산) 법 제56조제3항에 따라 주택금융신용보증기금에 출연해야 하는 금융기관 및 법 제59조의3제3항에 따라 주택담보노후연금보증계정에 출연해야 하는 금융기관이 제4조제1항 및 제6조제1항에 따라 산출된 출연금보다 많거나 적은 출연금을 납부한 경우에는 다음 달 출연금에 해당 금액을 가감하여 납부해야 한다. [본조신설 2023. 9. 14.] |
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부칙 <제1907호, 2023.9.14> 제1조(시행일) 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.제2조(우대요율 산정기준의 도입에 따른 경과조치) 이 규칙 시행 전에 주택금융신용보증기금 및 주택담보노후연금보증계정의 출연요율 산정을 위하여 한국주택금융공사가 종전의 별표 1 및 별표 2에 따라 금융기관별로 산정하여 통지한 우대요율은 별표 1 및 별표 2의 개정규정에 따라 산정하여 통지한 우대요율로 본다. |
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부칙 <제2030호, 2025.4.30> 제1조(시행일) 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.제2조(출연요율에 관한 적용례) 제5조제4항의 개정규정은 이 규칙 시행일이 속하는 달에 출연의무가 발생하는 분부터 적용한다. |
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| [별표] 출연요율(제3조제1항 관련) | 좌동 |
| [별표 1] 주택금융신용보증기금의 출연요율(제3조제1항 관련) | 좌동 |
| [별표 2] 주택담보노후연금보증계정의 출연요율(제5조제1항 관련) | 좌동 |