1.신고인(양도인)란 : 성명란은 외국인이면 영문으로 적되 여권에 기록된 영문성명 전부(full name)를 적습니다. 주민등록번호란은 국내거소신고번호를 부여받은 재외국민 또는 외국국적동포이면 국내거소신고증상의 국내거소신고번호를 적고, 외국인이면 외국인등록표상의 외국인등록번호를 적으며, 상기 번호을 부여받지 아니한 경우에는 여권번호를 적습니다. 내ㆍ외국인 및 거주구분의 □안에 “√”표시를 하고, 거주지국 및 거주지국코드는 양도인이 비거주자에 해당하는 경우에 국제표준화기구(ISO)가 정한 국가별 ISO코드 중 국명 약어 및 국가코드를 적습니다.
2. 3. 세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다.
소
재
지
구
분
소재지
세
율
구
분
토지ㆍ건물
부동산에
관한권리
기타
자산
(주식외)
비사업용토지과다보유법인
주식
국
내
국
외
2
년
이상
1년
이상
2년
미만
1년
미만
1세대
2주택
(부수토지포함)
1주택과
1조합원
입주권을 보유한 경우 1주택
1세대
3주택
이상의 주택
(부수토지
포함)
주택과
조합원
입주권수 3이상인 경우주택
비사업용
토지
미
등
기
지정지역10%가산
2
년
이
상
1년
이상
2년
미만
1
년
미
만
A
B
A
B
A
B
A
B
코드
1
2
코드
10
15
20
10
10
25
10
28
10
26
10
30
11
10
15
20
10
27
10
※ A: ‘09.1.1.~'09.3.15. 양도분, B : ’09.3.16~'12.12.31 취득 양도분
3.3. 자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 적습니다.
자산
종류
토지ㆍ건물
부동산에 관한 권리
기타자산
토지
고가
주택
일반
주택
기타
건물
지상권
전세권
등기된
부동산 임차권
부동산을 취득 할 수 있는 권리
특정
주식
영업권
시설물
이용권
부동산과다
보유법인주식
코드
1
2
3
4
5
6
7
8
14
15
16
17
4. 3. 양도ㆍ취득(원인)란: 매매, 수용, 협의매수, 교환, 공매, 경매, 상속, 증여, 신축, 분양, 기타 등을 적습니다.
5. ①양도가액: 해당 자산 양도당시의 양도자와 양수자간에 실제로 거래한 가액
6. ②취득가액: 그 자산의 취득에 소요된 실지거래가액
7. ③필요경비: 3. 필요경비 계산 상세명세서의 지급금액을 합계하여 적습니다.
8. ⑤장기보유특별공제 : 토지ㆍ건물의 양도차익에 다음의 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다.
1세대1주택
3년 이상 보유 24%부터 매년 8%씩 추가 공제하며 10년 이상은 80%한도로 공제(「소득세법」 §95 ② 표2)
1세대1주택외
3년 이상 보유 10%, 4년 이상 보유 12%부터 매년 3%씩 추가공제하며 10년 이상은 30%한도로 공제(「소득세법」 §95 ② 표1)
9. ⑦양도소득기본공제: 거주자별로 연간 2,500,000원을 공제합니다.
10. ⑨세율: 「소득세법」 제104조의 양도소득세의 세율을 참조하여 적습니다.
11. ⑩산출세액: ⑧란의 과세표준에 ⑨란의 세율을 곱하여 산출된 세액을 적습니다.
12.⑪예정신고납부세액공제: 양도월의 다음 다음달 말일 내에 신고ㆍ납부하는 경우에 납부할 세액의 5%가(291천원 한도) 공제됩니다(※ 2년보유 미만 자산 등은 공제 안됨).
※ 2010.12.31까지 양도분에 한함
13. ⑫가산세: 산출세액에 기한내 신고ㆍ납부 불이행에 따른 신고불성실(무신고 10~20%, 과소신고 10%, 부당과소 40%)ㆍ납부불성실 연10.95%ㆍ기장불성실가산세 등을 계산한 금액을 적습니다.
14.⑭분납할세액: 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 자는 그 납부할 세액의 일부를 아래와 같이 납부기한 경과 후 2개월내 분납하는 세액을 적습니다.
