[별지 제84호의4서식] <개정 2009.4.14> (앞 쪽) ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃ 양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서) ┃┃┌────┬───────┐ (□예정신고, □확정신고, □기한 후 신고, □소명자료 제출서) ┃┃│관리번호│ - │ ┃┃└────┴───────┘ ┃┃ ┃┣━━━━━┯━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━┯━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┫┃신고인 │성 명│ │주민등록번호│ │전자우편주소 │ ┃┃(양도인) ├────┼──────┴──────┴───┼─────────┼─────────────┨┃ │주 소│ │전 화 번 호 │ ┃┣━━━━━┿━━━━┿━━━━━━━━┯━━━━━━━━┿━━━━━━━━━┿━━━━━━━━━━━━━┫┃양수인 │성 명 │주민등록번호 │전화번호 │지분 │양도자와의 관계 ┃┃ ├────┼────────┼────────┼─────────┼─────────────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┣━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━┯━━━┷━━━━┯━━━━━━━━┫┃1. 양도자산 및 거래일자 │세율구분(코드) │ ( - ) ┃┠────────┬───────┬────────┬────────┴────────┴────────┨┃자산종류(코드) │ ( ) │자산소재지 │ ┃┠────────┴─┬─────┴────┬───┴───────────┬──────────────┨┃양도일자(원인) │ ( ) │취득일자(원인) │ ( ) ┃┠──────────┼──────────┼───────────────┼──────────────┨┃양도면적(토지) │ │양도면적(건물) │ ┃┣━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┫┃2. 양도소득세 및 주민세 계산 ┃┠───────┬────────┬────────┬───────┬────────┬─────────┨┃①양도가액 │②취득가액 │③필요경비 │④양도차익 │⑤장기보유 │⑥양도소득금액 ┃┃ │ │ │(①-②-③) │ 특별공제 │(④-⑤) ┃┠───────┼────────┼────────┼───────┼────────┼─────────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───────┼────────┼────────┼───────┼────────┼─────────┨┃⑦양도소득 │⑧과세표준 │⑨세율 │⑩산출세액 │⑪예정신고납부세│⑫자진납부할세 ┃┃ 기본공제 │(⑥-⑦) │ │(⑧×⑨) │액공제(⑩×10%) │액(⑩-⑪) ┃┠───────┼────────┼────────┼───────┼────────┼─────────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───────┼────────┴────────╆━━━━━━━┿━━━━━━━━┷━━━━━━━━━┫┃⑬분납할세액 │⑭자진납부세액(⑫-⑬) ┃⑮주민세 세율 │주민세 자진납부세액(⑫×⑮) ┃┠───────┼─────────────────╂───────┼──────────────────┨┃ │ ┃ │ ┃┣━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫┃3. 취득가액 상세명세서(②번 금액의 상세 명세를 적으며, 음영부분은 적지 않습니다) ┃┠───────┬─────┬────┬───────┬────────┬────────┬───────┨┃구 분 │구분 │상 호 │사업자등록번호│지급일자 │지급금액 │증빙종류(코드)┃┃ │코드 │ │ │ │ │ ┃┠───────┼─────┼────┼───────┼────────┼────────┼───────┨┃매 입 가 액│ │ │ │ │ │ ┃┠───────┼─────┼────┼───────┼────────┼────────┼───────┨┃취득세ㆍ등록세│ │ │ │ │ │ ┃┠───────┼─────┼────┼───────┼────────┼────────┼───────┨┃매입부대비용 │ │ │ │ │ │ ┃┠───────┴─────┴────┴───────┴────────┴────────┴───────┨┃4. 필요경비 계산 상세명세서( ③번 금액의 상세 명세를 적습니다) ┃┠───────┬─────┬────┬───────┬────────┬────────┬───────┨┃자본적지출액 │ │ │ │ │ │ ┃┃ ├─────┼────┼───────┼────────┼────────┼───────┨┃ │ │ │ │ │ │ ┃┠───────┼─────┼────┼───────┼────────┼────────┼───────┨┃기타비용 │ │ │ │ │ │ ┃┠───────┼─────┼────┼───────┼────────┼────────┼───────┨┃중개수수료 등 │ │ │ │ │ │ ┃┃ ├─────┼────┼───────┼────────┼────────┼───────┨┃ │ │ │ │ │ │ ┃┣━━━━━━━┿━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━┫┃5. 신고인 │① 매도 및 매입에 관한 매매계약서 사본, 수용확인서 등 ┃┃ 제출서류 │② 자본적지출액ㆍ양도비 등 기타필요경비 입증서류(세금계산서 등) ┃┠───────┼────────────────────────────────────────────┨┃6.담당공무원확│① 토지 및 건물등기부 등본 1부 ② 토지 및 건축물관리대장 1부 ┃┃인사항 │* 담당공무원의 확인에 동의하지 아니하는 경우 신고인이 직접 제출하여야 합니다. ┃┠───────┴────────────────────────────────────────────┨┃본인은 이 건 업무처리와 관련하여 「전자정부법」 제21조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 담당공무┃┃원이 위의 담당공무원 확인사항을 확인하는 것에 동의합니다. 신고인 ┃┃ (서명 또는 인) ┃┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫┃신고인은 「소득세법」 제105조(예정신고)ㆍ제110조(확정신고),ㆍ「국세기본법」제45조의3(기한후신고), 및 ┃┃「지방세법」 제177조의4에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 ┃┃정확하게 적었음을 확인합니다. ┃┃ 년 월 일 ┃┃신고인 (서명 또는 인) ┃┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫┃7. 소명자료제출서로 활용하는 경우: 기본사항(양도인, 양수인, 양도자산 및 거래일자)만 적고 소명자료(1세대 ┃┃1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출하시면 됩니다(세액계산 불필요). ┃┠───────────┰────────────────────────────────────────┨┃ 소명자료 제출명세 ┃○ ┃┃(제출명세를 적음) ┠───────────────┬────────────────────────┨┃ ┃○ │○ ┃┣━━━━━┳━━━━━┻┳━━━━━━━┳━━━━━┳┷━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━━━━━━━┫┃세무대리인┃성명(상호) ┃ ┃사업자번호┃ ┃전화번호┃ ┃┗━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━━━━┻━━━━┻━━━━━━━━━━┛ 210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡(재활용품)) (뒤 쪽) ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃ 작 성 방 법 ┃┃ ┃┃1. 세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다. ┃┃ ┌─┬───┬─┬──────────────────────────────────────┬────────┬───┬───┐┃┃ │소│소재지│세│토지ㆍ건물 │부동산에 │기타 │비사업│┃┃ │재│ │율│ │관한권리 │자산 │용토지│┃┃ │지├─┬─┤구├──┬──┬──┬────┬─────┬─────┬─────┬────┬─┼─┬───┬──┤(주식 │과다보│┃┃ │구│국│국│분│2 │1년 │1년 │1세대 │1주택과 1 │1세대3주 │주택과 │비사업용│미│2 │1년 │1 │외) │유법인│┃┃ │분│내│외│ │년 │이상│미 │2주택 │조합원 │택이상의 │조합원 │토지 │등│년│이상 │년 │ │주식 │┃┃ │ │ │ │ │이상│2년 │만 │(부수토 │입주권을 │주택 │입주권수 │ │기│이│2년 │미 │ │ │┃┃ │ │ │ │ │ │미만│ │지포함) │보유한 경 │(부수토지 │3이상인 │ │ │상│미만 │만 │ │ │┃┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │우 1주택 │포함) │경우주택 │ │ │ │ │ │ │ │┃┃ ├─┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼────┼─────┼─────┼─────┼────┼─┼─┼───┼──┼───┼───┤┃┃ │코│1 │2 │코│10 │15 │20 │10 │10 │25 │28 │26 │30│10│15 │20 │10 │27 │┃┃ │드│ │ │드│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │┃┃ └─┴─┴─┴─┴──┴──┴──┴────┴─────┴─────┴─────┴────┴─┴─┴───┴──┴───┴───┘┃┃ ┃┃2. 자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 적습니다. ┃┃ ┌──┬──────────────┬──────────────────────────┬──────────────────┐┃┃ │자산│토지ㆍ건물 │부동산에 관한 권리 │기타자산 │┃┃ │종류├──┬──┬───┬────┼────┬───┬───────┬─────────┼──┬───┬───┬───────┤┃┃ │ │토지│고가│일반 │기타 │지상권 │전세권│등기된 │ 부동산을 취득 │특정│영업권│시설물│부동산과다 │┃┃ │ │ │주택│주택 │건물 │ │ │부동산 임차권 │할 수 있는 권리 │주식│ │이용권│보유법인주식 │┃┃ ├──┼──┼──┼───┼────┼────┼───┼───────┼─────────┼──┼───┼───┼───────┤┃┃ │코드│1 │2 │3 │4 │5 │6 │7 │8 │14 │15 │16 │17 │┃┃ └──┴──┴──┴───┴────┴────┴───┴───────┴─────────┴──┴───┴───┴───────┘┃┃ ┃┃3. 거래원인: 매매, 수용, 협의매수, 교환, 공매, 경매, 상속, 증여, 신축, 분양, 기타 등을 적습니다. ┃┃4. ①양도가액: 당해 자산 양도당시의 양도자와 양수자간에 실제로 거래한 가액 ┃┃5. ②취득가액: 그 자산의 취득에 소요된 실지거래가액 ┃┃6. ③필요경비: 3. 필요경비 계산 상세명세서의 지급금액을 합계하여 적습니다. ┃┃ ┃┃7. ⑤장기보유특별공제 : 토지ㆍ건물의 양도차익에 다음의 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다. ┃┃ ┌───────────┬──────────────────────────────────────────────────┐┃┃ │1세대1주택 │3년 이상 보유 24%부터 매년 8%씩 추가 공제하며 10년 이상은 80%한도로 공 │┃┃ │ │제(「소득세법」 §95 ② 표2) │┃┃ ├───────────┼──────────────────────────────────────────────────┤┃┃ │1세대1주택외 │3년 이상 보유 10%, 4년 이상 보유 12%부터 매년 3%씩 추가공제하며 10년 │┃┃ │ │이상은 30%한도로 공제(「소득세법」 §95 ② 표1) │┃┃ └───────────┴──────────────────────────────────────────────────┘┃┃ ┃┃8. ⑦양도소득기본공제: 거주자별로 연간 2,500,000원을 공제합니다. ┃┃ 9. ⑨세율: 「소득세법」 제104조의 양도소득세의 세율을 참조하여 적습니다. ┃┃ 10. 산출세액: ⑧란의 과세표준에 ⑨란의 세율을 곱하여 산출된 세액을 적습니다. ┃┃ 11.⑪예정신고납부세액공제: 양도월의 다음 다음달 말일 내에 자진신고ㆍ납부하는 경우에 납부할 세액의 10%가 ┃┃공제됩니다. ┃┃ 12.분납할세액: 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 자는 그 납부할 세액의 일부를 아래와 같이 납부기한 ┃┃경과 후 2개월내 분납하는 세액을 적습니다. ┃┃ ㆍ 납부할 세액이 2천만원 이하인 때에는 1천만원을 초과하는 금액 ┃┃ ㆍ 납부할 세액이 2천만원을 초과하는 때에는 그 세액의 100분의 50 이하의 금액 ┃┃ 13. 주민세 자진납부세액: 양도소득세 자진납부세액에 10%를 곱하여 계산한 금액을 적습니다(주민세는 분납이 ┃┃없습니다). ┃┃ 14. 4. 필요경비 계산 상세명세서: 아래의 작성방법에 따라 그 내용 등을 적습니다. ┃┃ ㆍ구분코드: 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서를 참고하여 적습니다. ┃┃ ㆍ증빙종류(코드)는 현금영수증(01), 신용카드영수증(02), 세금계산서(03), 계산서(04), 계약서(05), 기 ┃┃타(10)로 구분하여 적습니다. ┃┃ ※ 적을 난이 부족한 경우 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서에 별도로 적습니다. ┃┃ 15. “7. 소명자료제출서”로 활용하는 경우에는 신고인, 양수인, 1. 양도자산 및 거래일자만 적고 2. 양도소득세 및 ┃┃주민세는 계산할 필요 없이 소명자료 입증서류(예, 1세대1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출합니다. ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
